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?合同编号:
合同各方:
甲方(出卖人):
名称(盖章):
地址:
联系方式:
代表人(签字):
乙方(买受人):
名称(盖章):
地址:
联系方式:
代表人(签字):
鉴于甲方为房屋的所有人,愿意将该房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,双方经协商,达成如下协议:
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于湖北省武汉市区街道号,房屋结构为,房屋所有权证号为。
1.2房屋的规划用途为,土地使用权类型为,土地使用权证号为。
第二条房屋出售价格及支付方式
2.1双方同意,乙方以人民币(大写):元整(小写):¥元的价格购买甲方拥有的上述房屋。
2.2乙方付款方式为:
(1)人民币(大写):元整(小写):¥元,于本合同签订之日起个工作日内,支付至甲方指定的账户;
(2)人民币(大写):元整(小写):¥元,于年月日前,支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方,并办理完毕过户手续。
3.2甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵,如因甲方原因导致过户失败,甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。
第四条附加条款
4.1房屋的物业管理、维修等费用,由乙方承担。
4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。
4.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:年月日
特别提示:本合同仅供参考,具体条款请根据双方实际情况及法律法规进行调整。在签订正式合同前,请务必征求专业法律人士的意见。
注意事项:
1.仔细阅读并理解合同的全部内容,确保自己对合同条款的理解与乙方一致。
2.确认所有合同方的信息(如名称、地址、联系方式等)准确无误,并确保代表的合法性。
3.确保所提供的房屋信息(如位置、结构、所有权证号等)真实可靠,无任何虚假陈述。
4.严格按照约定的付款方式和时间进行支付,避免逾期支付或分期付款中的违约情况。
5.甲方应保证房屋过户过程中的法律合规性,避免因房屋瑕疵或法律纠纷导致过户失败。
6.对于合同的任何修改或补充,必须以书面形式进行,并由双方共同签字确认。
7.在签订合同前,建议咨询专业法律人士,以确保合同的合法性和有效性。
法律名词及名词解释:
1.甲方:指房屋的所有人,即出售方。
2.乙方:指购买房屋的一方。
3.过户:将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。
4.购房款:乙方支付给甲方的购买房屋的款项。
5.所有权证号:指房屋所有权的法律证明文件编号。
6.土地使用权:指土地使用权人在土地上使用、收益和处分的权利。
7.土地使用权证号:指土地使用权的法律证明文件编号。
8.物业管理:对住宅小区或建筑物的日常管理和维护工作。
9.维修费用:指对房屋进行维修、保养所产生的费用。
请在实际应用中,根据具体情况对上述内容进行调整和补充。
应用场合:
1.武汉地区的住宅房屋买卖交易。
2.双方为自然人或其他合法主体,具备房屋买卖的资格。
3.房屋具备合法的所有权证和土地使用权证。
4.双方就房屋买卖达成一致,并愿意签订书面合同。
5.需要明确房屋交付时间、过户流程及后续物业管理等事项。
补充条款:
A.房屋附属设施和装修情况详细清单。
B.房屋交易过程中产生的税费承担方式。
C.违约责任的具体规定,包括违约金的比例和计算方式。
D.争议解决的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。
E.合同的终止条件、终止后的权利义务处理。
F.双方约定的其他特
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