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2024版智慧社区消防安全设施托管维护协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方地址

1.3协议双方联系方式

2.消防安全设施托管维护范围

2.1消防安全设施种类

2.2托管维护区域

2.3托管维护时间

3.托管维护内容

3.1定期检查

3.2设备维修

3.3消防演练

3.4文件记录

4.托管维护标准

4.1设备质量标准

4.2维护作业标准

4.3检查验收标准

5.托管维护费用

5.1费用计算方式

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.质量保证

6.1设备质量保证

6.2维护质量保证

6.3服务质量保证

7.违约责任

7.1双方违约责任

7.2违约赔偿

7.3违约解除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

9.3合同续签

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除通知

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更通知

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达地址

13.合同附件

13.1附件一：消防安全设施清单

13.2附件二：托管维护方案

13.3附件三：费用明细

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同份数

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.1.1托管方：[托管方全称]

1.1.2维护方：[维护方全称]

1.2协议双方地址

1.2.1托管方地址：[托管方详细地址]

1.2.2维护方地址：[维护方详细地址]

1.3协议双方联系方式

1.3.1托管方联系人：[联系人姓名]

1.3.2联系电话：[联系电话]

1.3.3电子邮箱：[电子邮箱地址]

1.3.4维护方联系人：[联系人姓名]

1.3.5联系电话：[联系电话]

1.3.6电子邮箱：[电子邮箱地址]

2.消防安全设施托管维护范围

2.1消防安全设施种类

2.1.1消防报警系统

2.1.2消防灭火系统

2.1.3消防喷淋系统

2.1.4消防疏散指示标志

2.2托管维护区域

2.2.1[社区名称]住宅小区

2.2.2[社区名称]办公楼

2.2.3[社区名称]商业楼

2.3托管维护时间

2.3.1工作时间：每日8:00至20:00

2.3.2非工作时间：24小时响应

3.托管维护内容

3.1定期检查

3.1.1每月对消防设施进行一次全面检查

3.1.2每季度对消防设施进行一次重点检查

3.2设备维修

3.2.1对损坏的消防设施进行及时维修

3.2.2维修后确保设施恢复正常运行

3.3消防演练

3.3.1每半年组织一次消防演练

3.3.2演练内容包括消防器材使用、疏散逃生等

3.4文件记录

3.4.1对每次检查、维修、演练活动进行详细记录

3.4.2文件记录保存期限不少于5年

4.托管维护标准

4.1设备质量标准

4.1.1消防设施应符合国家相关质量标准

4.1.2设备应定期进行检测，确保性能良好

4.2维护作业标准

4.2.1维护人员应具备相关资质证书

4.2.2维护作业应严格按照操作规程进行

4.3检查验收标准

4.3.1检查验收应按国家消防标准执行

4.3.2验收合格后方可投入使用

5.托管维护费用

5.1费用计算方式

5.1.1按照消防设施的种类、数量和面积计算

5.1.2费用包括日常维护、检查、维修、演练等

5.2费用支付方式

5.2.1按月支付

5.2.2预先支付一个月的费用

5.3费用支付时间

5.3.1每月5日前支付下一个月的费用

6.质量保证

6.1设备质量保证

6.1.1维护方保证消防设施在托管期间的质量

6.1.2如因维护方原因导致设备损坏，由维护方负责维修或更换

6.2维护质量保证

6.2.1维护方保证维护作业的质量

6.2.2如因维护作业导致设备损坏，由维护方负责维修或更换

6.3服务质量保证

6.3.1维护方保证提供及时、高效的托管维护服务

6.3.2对用户提出的问题和需求，维护方应在24小时内给予答复

7.违约责任

7.1双方违约责任

7.1.1如托管方未按时支付费用，应向维护方支付违约金

7.1.2如维护方未按时完成维护任务，应向托管方支付违约金

7.2违约赔偿

7.2.1违约金为未履行义务部分费用的1%

7.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失

7.3违约解除

7.3