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物业委托管理服务合同3（1篇）

物业委托管理服务合同精（选31篇）

物业委托管理服务合同篇1

甲方委（托方）：_________________________________

通讯地址：_____________________________________

邮编：_______________

电话：____________________________________

传真：_______________

联电话：___________________________________

电话：_______________

乙方受（委托方）：_______________________________

通讯地址：_____________________________________

邮编：_______________

电话：_____________________________________

传真：_______________

联人：___________________________

电话：_______________

甲乙双方经充分协商，就甲方将自有产权、位于进贤县胜利

中路39号层号房、建筑面积共nf的物

业，作为帝亚•世豪商业中心的组成部分委托乙方对该物业进行

统一经营管理，达成一致意见并签定本合同。

一、委托前提

1、甲方必须是帝亚•世豪商业中心下（称世豪商业中心）某

一商铺的产权拥有人。

2、甲方签署本合同时，必须亲自到场，如不能前往，受委

托人必须持有甲方的授权委托书、身份证明及相关资料。在委托

期内，甲方不得自行将商铺委托乙方以外的第三者或甲方自己对

外租赁经营。如甲方私下利用业主权益或以世豪商业中心名义作

经营业务，均属违反合同行为，甲方将承担由此而产生的全部法

律责任。

3、双方在签署本合同前，均已履行审慎义务，对合同风险

充分防范。

二、产权管理

1、甲方对所购物业拥有自主产权，也拥有将该产权抵押、

转让、赠送、继承等合法权益，并不因委托乙方经营管理该物业

而改变。

2、甲方产权所有的物业有关保险事宜由各产权人自行办理

并承担费用。

3、甲方所拥有的物业产权在委托乙方经营管理期间，如发

生变卖、转让、赠送、继承等导致产权变更的法律事件时，除按

照政府指定部门程序办理相关手续外，还应书面通知乙方办理变

动手续，有关变动不得违反下列原则：

3.1.保证该物业的买受人或受让人、或受赠人、或继承人

继续履行原业主所签定的委托合同中所规定的权利和义务至原合

同期满。

3.2,保证该物业的买受人、受让人、受赠人或继承人完成产

权变更前，承担原业主与世豪商业中心的帐务和债务。上述保证

原则须以甲方及物业买受人或受让人、或受赠人、或继承人共同

签署确认之文件，交乙方备案后方可办理产权变动后之各项委托

事务。

4、甲方在发生产权变更之法律事件而不向乙方申报，或甲

方不能取得上述与买受人或受让人、受赠人、继承人共同签署确

认变更产权之文件，以及乙方未收到买受人、受让人或甲方之继

承人确认上述事项之文件，乙方有权拒绝接受其变更、请求。

三、委托内容

1、乙方全权代表甲方将其物业用于商业出租经营，乙方以

固定回报方式向甲方支付委托经营利涧。

2、在委托乙方经营期间，甲方明白为配合经营需要，其自

有物业的使用权受到有别于一般住宅商品房的一定程度的限制

与制约，具体规定见本合同的相关条款。

3、甲方委托乙方经营其物业后，乙方将代表甲方就世豪商

业中心经营方式、策略、价格、物业俣养维护等方面作出决定或

调整。基于受托权限，在法律政策框架内，乙方旨在维护大部分

业主共同利益任何作为或

不作为行为，均视为事前已征得甲方授权与同意而无须再另

行授权。

4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年

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