昆明市区标准二手房交易协议样本版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

昆明市区标准二手房交易协议样本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条物业费用及结算

6.1物业费

6.2水电费

6.3其他费用

6.4费用结算时间

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿金额

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条双方声明及保证

10.1出卖人声明及保证

10.2买受人声明及保证

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3房屋占用土地情况

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3房屋平面图

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同正本及副本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指昆明市区某房产出卖方，即房屋的currentOwner。

1.2买受人：指昆明市区某房产买受方，即本合同签订时购买房屋的买家。

1.3二手房：指已经发生过一次或多次交易的住宅，本合同涉及的二手房即为出卖人所有的位于昆明市的某住宅。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：位于昆明市某区某街道某号。

2.2房屋结构：该房屋为xx层，xx室xx厅，xx卫，xx阳台。

2.3房屋面积：房屋建筑面积为xx平方米，套内建筑面积为xx平方米。

2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为xx号。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商一致，该二手房的交易价格为人民币xx元整（大写：人民币xx元整）。

3.2支付方式：买受人采用银行转账方式，将房款一次性支付给出卖人。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起xx日内，将房款支付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起xx日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。

4.3过户费用：双方约定，过户费用包括但不限于税费、中介费等，由买受人承担。

4.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起xx日内，完成房屋过户手续。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施等。

5.2保修范围：房屋保修范围包括但不限于主体结构、设备设施等。

5.3保修期限：房屋保修期限为自房屋交付之日起xx年。

第六条物业费用及结算

6.1物业费：买受人应承担自房屋交付之日起的物业费用。

6.2水电费：买受人应承担自房屋交付之日起的水电费。

6.3其他费用：双方约定，其他费用包括但不限于供暖费、燃气费等，由买受人承担。

6.4费用结算时间：买受人应在本合同签订之日起xx日内，与出卖人结清水电费、物业费等费用。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿金额：双方约定，违约赔偿金额为交易价格的xx%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向昆明市房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交昆明仲裁委员会进行仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向昆明市xx区人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合