2025年城镇房屋转让合同协议书范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

第一条标的物

第二条转让价格

2.1甲乙双方同意，标的房屋的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方保证其对标的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并承担过户费用。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护标的房屋的正常使用和物业管理。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同各方当事人的身份真实有效，具备房屋转让的资格。

解决办法：要求当事人提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并对当事人进行实地调查，核实其身份及资格。

2.确认标的房屋的所有权归属及权利瑕疵。

解决办法：查阅房屋所有权证等相关权属证明，必要时可咨询专业律师或相关部门，确保甲方对标的房屋享有完全的所有权。

3.严格遵守合同约定的履行期限和付款方式。

解决办法：设置明确的履行期限和付款方式，并在合同中予以明确约定，以免双方在履行过程中产生纠纷。

4.办理房屋过户手续，确保合同合法有效。

解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证件和材料。双方应遵守国家相关法律法规，共同维护标的房屋的正常使用和物业管理。

5.注意合同的签订和保存，避免合同丢失或损坏。

解决办法：在签订合同后，双方应妥善保管合同原件，可进行电子扫描备份，确保合同内容的完整性和可追溯性。

法律名词及名词解释：

1.标的房屋：指本合同项下转让的位于市区（县）街道（镇）号的房屋。

2.房屋所有权证号：指标的房屋的所有权证明文件编号，用以证明甲方对标的房屋享有所有权。

3.转让价格：指甲乙双方约定的将标的房屋转让给乙方的价格，包括房价及附加费用等。

4.违约金：指任何一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金额，通常为本合同转让价款的一定比例。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。

6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序，包括税费缴纳、权属变更等。

7.争议解决：指当本合同在履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如友好协商、调解、诉讼等。

应用场合：

1.个人之间的房屋转让。

2.企业之间的房屋转让。

3.房屋继承人之间的房屋转让。

4.房屋买卖中介机构参与的房屋转让。

5.任何其他涉及房屋转让的法律行为。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲乙双方约定具体的房屋交付时间，以及交付时应满足的条件。

2.房屋维修责任：约定房屋转让后，对于房屋的维修责任由哪方承担。

3.房屋占用费：如房屋在过户期间仍由甲方占用，应约定占用费的支付标准和期限。

4.房屋保险：约定房屋转让后，保险费用由哪方承担，以及保险利益的归属。

5.房屋租赁：如标的房屋在转让时有租约，应明确租约的转让或解除方式。

6.房屋装修：如房屋转让后，乙方对房屋进行装修，应约定装修标准、费用及拆除责任。

7.房屋过户税费：明确双方对于房屋过户过程中产生的一切税费的承担责任。

8.房屋权属变更：详细规定房屋所有权证的更名手续及双方过程中的义务。

9.房屋抵押情况：如有抵押，应明确抵押权的处理方式及对房屋转让的影响。

10.房屋交易限制：如房屋所在区域存在交易限制，应明确双方对于交易限制的遵守义务。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.甲乙双方身份证明复印件。

3.