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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2乙方租赁该房屋用于（用途），并应合理使用，爱护房屋及设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每个月支付一次，每次支付个月租金。

3.3乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋维修与保养

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋满足乙方正常使用需求。

5.2租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

5.3乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，不得破坏房屋外貌。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除合同的，应支付给甲方提前解除合同的违约金，违约金为租金的%。

6.3甲方提前解除合同的，应支付给乙方提前解除合同的违约金，违约金为租金的%。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权依法收回房屋，并要求乙方支付滞纳金。

7.3若甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

代表（姓名）：代表（姓名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的名称、地址和联系方式准确无误，以免产生纠纷时无法联系或找不到对方。

解决方案：在签订合同前，核实双方提供的信息，确认无误后填写在合同中。

2.明确租赁期限，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。

解决方案：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期，以及续租条款。

3.租金及支付方式要明确，以免产生租金支付纠纷。

解决方案：在合同中详细规定租金金额、支付方式和支付时间。

4.押金数额和使用规则要明确，以免产生押金退还纠纷。

解决方案：在合同中明确押金数额、支付时间和退还规则。

5.房屋维修与保养的责任要明确，以免产生维修责任纠纷。

解决方案：在合同中明确甲方和乙方在维修和保养方面的责任。

6.合同变更和解除的条件及违约责任要明确，以免产生合同变更或解除纠纷。

解决方案：在合同中明确合同变更和解除的条件，以及违约责任的规定。

7.争议解决方式要明确，以免产生纠纷时无法解决。

解决方案：在合