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?合同编号：

合同签订日期：年__月__日

身份证号码：

地址：

联系电话：

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第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于省市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。

1.2房屋现状为（请描述房屋的装修及使用情况）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，乙方应于年__月__日前，按照甲乙双方约定的付款方式支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

4.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如隐瞒事实，甲方应承担相应的法律责任。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方保证其具备购房资格，并能按照约定支付房款。

5.2乙方保证在购房后依法使用、管理和维护该房屋。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同第三条规定的交付及过户时间，应按照乙方已支付房款总额的%支付违约金。

6.2如乙方违反本合同第二条规定的支付房款时间，应按照逾期付款金额的%支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

见证人（盖章或签字）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同主体资格：甲方应确保其对房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。乙方应确保其具备购房资格。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明；乙方应提供身份证明及购房资格证明。

2.房屋交付及过户：甲方应在本合同签订之日起一定工作日内将房屋及相关钥匙交付给乙方。甲乙双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。

解决办法：设定明确的交付及过户时间，双方共同协商办理过户手续。

3.房款支付：乙方应按照约定时间支付房款。

解决办法：约定具体的付款时间及方式，乙方逾期支付房款时，按照约定支付违约金。

4.房屋质量问题：甲方保证该房屋不存在任何质量问题。

解决办法：签订合甲方对房屋质量进行声明及保证，如隐瞒事实，甲方应承担相应的法律责任。

5.合同争议解决：如发生合同纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易、登记等法律行为。

3.所有权：是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。

4.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该不动产或者动产优先受偿。

5.租赁：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。

6.债务：是指债务人因合同、侵权