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2024版海外高层住宅建设项目承包合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合同标的及范围

3.1合同标的物

3.2合同工程范围

3.3合同工程内容

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

4.2价格形式

4.3支付方式

4.4付款进度

5.工程工期及进度安排

5.1工程工期

5.2工程进度安排

5.3工期延误责任

6.施工组织设计及质量控制

6.1施工组织设计

6.2质量控制

6.3质量验收

7.工程变更及签证

7.1工程变更范围

7.2工程签证

7.3工程变更及签证处理

8.施工安全及环境保护

8.1施工安全

8.2环境保护

8.3事故处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约责任赔偿

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：建筑集团有限公司

1.2合同双方地址

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138xxxx5678

（3）乙方联系人：赵六

（4）乙方联系电话：139xxxx8765

2.项目概况

2.1项目名称

市高层住宅建设项目

2.2项目地点

市区路

2.3项目规模

总建筑面积：万平方米，其中住宅面积万平方米，商业面积万平方米。

2.4项目性质

住宅、商业综合开发项目

3.合同标的及范围

3.1合同标的物

本合同标的物为市高层住宅建设项目施工、安装及配套设施建设。

3.2合同工程范围

（1）主体结构工程

（2）装饰装修工程

（3）安装工程

（4）室外配套工程

3.3合同工程内容

（1）主体结构工程：包括地基基础、主体结构、屋面及防水等。

（2）装饰装修工程：包括墙面、地面、门窗、吊顶等。

（3）安装工程：包括给排水、电气、通风、空调等。

（4）室外配套工程：包括道路、绿化、排水、照明等。

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

本合同总价款为人民币万元整。

4.2价格形式

固定总价合同。

4.3支付方式

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

（2）工程进度达到设计要求后，甲方支付乙方合同总价款的50%。

（3）工程竣工并通过验收后，甲方支付乙方合同总价款的20%。

（4）质保期满后，甲方支付乙方合同总价款的10%。

5.工程工期及进度安排

5.1工程工期

本合同工期为个月。

5.2工程进度安排

（1）基础工程：个月

（2）主体结构工程：个月

（3）装饰装修工程：个月

（4）安装工程：个月

（5）室外配套工程：个月

5.3工期延误责任

（1）因甲方原因导致工期延误，由甲方承担相应责任。

（2）因乙方原因导致工期延误，由乙方承担相应责任。

6.施工组织设计及质量控制

6.1施工组织设计

乙方应按照国家有关法律法规、设计文件及施工规范要求，编制施工组织设计。

6.2质量控制

（1）乙方应严格按照国家有关法律法规、设计文件及施工规范要求进行施工。

（2）乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。

6.3质量验收

（1）工程分阶段验收：基础工程验收、主体结构验收、装饰装修验收等。

（2）工程竣工验收：在工程竣工后，甲方组织有关单位进行竣工验收。

7.工程变更及签证

7.1工程变更范围

本合同工程变更范围包括但不限于设计变更、施工条件变更等。

7.2工程签证

（1）工程变更签证：在工程实施过程中，如需变更设计或施工条件，乙方应及时向甲方提出变更签证申请。

（2）签证内容：变更原因、变更内容、变更金额等。

7.3工程变更及签证处理

（1）甲方应在收到乙方变更签证申请后个工作日内予以回复。

（2）变更签证经双方确认后，作为合同附件执行。

8.施工安全及环境保护

8.1施工安全

（1）乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工安全。

（2）乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患。

（3）乙方应确保施工人员持证上岗，并定期进行安全教育培训。

8.2环境