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2024版杭州二手房购房合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出卖方

2.2买受方

2.3房屋信息

3.房屋产权

3.1产权证明

3.2产权状况

3.3产权过户

4.房屋现状

4.1房屋结构

4.2房屋设施

4.3房屋用途

5.购房价格与支付方式

5.1购房总价

5.2付款方式

5.3付款时间

6.贷款事项

6.1贷款申请

6.2贷款审批

6.3贷款偿还

7.费用承担

7.1房屋交易税费

7.2其他费用

8.房屋交付

8.1交付时间

8.2交付条件

8.3交付方式

9.房屋质量与保修

9.1房屋质量

9.2质量保修

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同生效与变更

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1出卖方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。

1.1.2买受方：指愿意购买出卖方房屋并支付相应对价的自然人、法人或其他组织。

1.1.3房屋：指出卖方拥有的、位于杭州市范围内的、具有独立产权的住宅或非住宅建筑物。

1.1.4购房价格：指买受方应支付给出卖方的房屋总价。

1.1.5交易税费：指根据国家规定，在房屋交易过程中应缴纳的各项税费。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规的解释执行。

2.双方基本信息

2.1出卖方

2.1.1名称：[出卖方全称]

2.1.2地址：[出卖方地址]

2.1.3联系人：[出卖方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[出卖方联系电话]

2.2买受方

2.2.1名称：[买受方全称]

2.2.2地址：[买受方地址]

2.2.3联系人：[买受方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[买受方联系电话]

2.3房屋信息

2.3.1房屋坐落：[房屋具体地址]

2.3.2房屋面积：[房屋面积]

2.3.3房屋结构：[房屋结构类型]

2.3.4房屋用途：[房屋用途类型]

3.房屋产权

3.1产权证明

3.1.1出卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.2产权状况

3.2.1房屋产权清晰，无任何产权纠纷。

3.2.2房屋不存在共有权、抵押权、租赁权等他项权利限制。

3.3产权过户

3.3.1出卖方应配合买受方办理房屋产权过户手续。

3.3.2买受方应在办理过户手续前支付全部购房价格。

4.房屋现状

4.1房屋结构

4.1.1房屋结构符合国家相关建筑标准。

4.1.2房屋主体结构安全，无倾斜、裂缝等影响居住安全的情况。

4.2房屋设施

4.2.1房屋内设施齐全，符合使用要求。

4.2.2房屋内设施完好，无损坏。

4.3房屋用途

4.3.1房屋用途符合规划用途要求。

4.3.2房屋用途不得违反国家法律法规。

5.购房价格与支付方式

5.1购房总价

5.1.1本合同房屋总价为人民币[购房总价]元。

5.2付款方式

5.2.1买受方应按照本合同约定的付款时间支付购房价格。

5.2.2付款方式为银行转账或现金支付。

5.3付款时间

5.3.1买受方应在签订本合同之日起[付款期限]内支付购房价格。

6.贷款事项

6.1贷款申请

6.1.1买受方可根据自身情况申请购房贷款。

6.1.2买受方应向贷款银行提供相关贷款申请材料。

6.2贷款审批

6.2.1贷款银行应根据买受方提供的贷款申请材料进行审批。

6.2.2贷款银行应在[贷款审批期限]内完成审批。

6.3贷款偿还

6.3.1买受方应按照贷款银行的要求偿还贷款本息。

6.3.2买受方应保证贷款偿还的及时性和完整性。

8.房屋交付

8.1交付时间

8.1.1出卖方应于[具体交付日期]前将房屋交付给买受方。

8.1.2买受方应在交付时间前完成所有付款义务。

8.2交付条件

8.2.1房屋应交付时符合本合同约定的房屋现状和房屋用途。

8.2.2出卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

8.3交付方式

8.3.1出卖方应将房屋钥匙及相关附属设施一并交付给买受方。

8.3.2买受方应在验收房屋后签署房屋交付确认书。

9.房屋质量与保修

9.1房屋质量

9.1.1出卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。

9.1.2出卖方对房屋质量承担保修责任，保修期限自房屋