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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
特色店铺租赁协议：2024热门地段创意商铺租赁条款版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺及租金
1.1商铺描述
1.2租金计算
1.3租金支付方式
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3提前终止租赁
3.租赁用途
3.1商铺用途限制
3.2经营范围
4.维护与维修
4.1出租人责任
4.2承租人责任
4.3维修费用承担
5.保险
5.1承租人保险
5.2出租人保险
6.转租与分租
6.1转租条款
6.2分租条款
7.违约责任
7.1出租人违约
7.2承租人违约
8.争议解决
8.1协商解决
8.2仲裁解决
9.合同的变更与解除
9.1变更条款
9.2解除合同条件
10.合同的生效
10.1签署日期
10.2附加条款
11.其他条款
11.1商铺交付日期
11.2商铺返还条件
12.附加协议
12.1特别约定
12.2附件
13.签字盖章
13.1出租人签字
13.2承租人签字
14.合同附件
14.1商铺平面图
14.2租赁合同附件A
14.3租赁合同附件B
第一部分：合同如下：
1.租赁商铺及租金
1.1商铺描述
租赁商铺位于2024热门地段，商铺面积为【商铺面积】平方米，商铺编号为【商铺编号】。商铺所在的建筑物共有【楼层数】层，商铺所在楼层为【商铺楼层】。商铺的入口位于【商铺入口位置】。商铺的内部布局合理，适合经营【适宜经营项目】。商铺的窗户面向【商铺窗口朝向】，采光良好。商铺内已具备基本的设施，包括照明、空调、网络等。
1.2租金计算
租金计算按照每月每平方米【租金单价】元进行计算。租金单价根据商铺的地理位置、面积、装修状况、市场行情等因素确定。租金单价的具体数值在本合同的附件B中详细列出。
1.3租金支付方式
承租人应在每个月的【租金支付日期】前向出租人支付当月的租金。租金支付方式可以采用现金、转账、支票等方式。若承租人逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付应付租金的【逾期支付违约金比例】作为违约金。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为【租赁开始日期】。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为【租赁结束日期】。
2.3提前终止租赁
除非合同另有约定，否则承租人在租赁期限内不得提前终止租赁。若承租人确有特殊情况需要提前终止租赁，应提前【提前终止通知期限】天向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可提前终止租赁。提前终止租赁的违约金按照【提前终止违约金比例】计算。
3.租赁用途
3.1商铺用途限制
承租人只能将商铺用于【合同约定的经营用途】。承租人不得擅自改变商铺的使用性质，不得将商铺用于违法经营活动。
3.2经营范围
承租人的经营范围包括但不限于【经营范围】。承租人应按照相关法律法规和市场管理规定，合法经营，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法经营活动。
4.维护与维修
4.1出租人责任
出租人负责保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于照明、空调、网络等。出租人应定期对商铺的设施进行维护和检修，确保其正常使用。
4.2承租人责任
承租人应负责商铺内部装修和设施的维护。承租人应确保商铺内部的安全和卫生，不得擅自改变商铺的结构和设施。
4.3维修费用承担
商铺的正常维护和维修费用由出租人承担。商铺的内部装修和设施维修费用由承租人承担。若因承租人使用不当导致商铺设施损坏，修理费用由承租人承担。
5.保险
5.1承租人保险
承租人应自行购买商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。保险费用由承租人承担。
5.2出租人保险
出租人应购买建筑物保险，保障商铺的基本安全。保险费用由出租人承担。
6.转租与分租
6.1转租条款
承租人在租赁期限内不得将商铺转租给第三方。若承租人确有特殊情况需要转租，应提前【转租通知期限】天向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行转租。转租行为应遵守相关法律法规和市场管理规定。
6.2分租条款
承租人在租赁期限内不得将商铺分租给第三方。若承租人确有特殊情况需要分租，应提前【分租通知期限】天向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行分租。分租行为应遵守相关法律法规和市场管理规定。
7.违约责任
7.1出租人违约
出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。
7.2承租人违约
承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。
8.
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