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2024版海南自贸区二手房买卖及配套服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权

3.2房屋地址

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3手续办理时间

6.配套服务内容

6.1服务项目

6.2服务期限

6.3服务费用

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2验收标准

7.3验收流程

8.房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证范围

8.3质量保证责任

9.交房条件与违约责任

9.1交房条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

本合同中，“买卖双方”指本合同的买方和卖方；“房屋”指本合同约定的交易房屋；“交易价格”指本合同约定的房屋成交价格；“过户手续”指办理房屋产权转移登记等相关手续；“配套服务”指本合同约定的由卖方提供的各项服务；“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的责任；“争议解决方式”指解决合同履行过程中发生争议的方法。

1.2解释

对本合同条款有不同解释的，以双方协商一致的解释为准。如无约定，以相关法律法规的规定为准。

第二条双方基本信息

2.1买方信息

买方名称：____________________

买方地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.2卖方信息

卖方名称：____________________

卖方地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第三条房屋基本信息

3.1房屋所有权

房屋所有权证号：____________________

房屋所有权人：____________________

3.2房屋地址

房屋所在地址：____________________

3.3房屋面积

房屋建筑面积：____________________平方米

3.4房屋用途

房屋用途：____________________

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币______元整。

4.2支付方式

交易价格分______期支付，具体支付时间及金额如下：

第一期：人民币______元，于合同签订后______日内支付；

第二期：人民币______元，于房屋过户手续办理完毕后______日内支付；

第三期：人民币______元，于房屋交付后______日内支付。

4.3付款时间

买方应按本合同约定的时间和方式支付交易价格。

第五条过户手续及费用

5.1过户手续

买卖双方应按照国家法律法规和相关政策办理房屋过户手续。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于税费、登记费等，具体费用由买卖双方根据国家规定和实际情况协商确定。

5.3手续办理时间

买卖双方应在本合同签订后______日内办理房屋过户手续。

第六条配套服务内容

6.1服务项目

（1）办理房屋产权转移登记手续；

（2）提供房屋相关资料；

（3）协助买方办理贷款手续；

（4）其他双方约定的服务。

6.2服务期限

卖方应在房屋过户手续办理完毕后______日内完成上述配套服务。

6.3服务费用

配套服务费用为人民币______元，由买方在支付交易价格时一并支付。

第七条房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

卖方应在本合同约定的房屋交付时间前______日内将房屋交付给买方。

7.2验收标准

（1）房屋结构安全，无重大隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋无漏水、开裂、霉变等问题；

（4）其他双方约定的验收标准。

7.3验收流程

房屋交付时，买方应在卖方陪同下进行验收。如买方对房屋存在异议，应在验收后______日内向卖方提出，卖方应在______日内予以处理。

第八条房屋质量保证

8.1质量保证期限

卖方对本合同约定的房屋承担质量保证责任，质量保证期限自房屋交付之日起______年。

8.