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购房赠送露台使用协议
甲方：（购房人姓名）
乙方：（房屋所有权人姓名）
鉴于甲方购买乙方所拥有的房屋并自愿接受乙方赠予的露台使用权，双方达成以下协议：
一、露台的用途
1.1露台是指位于房屋外部的平台，供甲方用于休闲娱乐、种植花草等合法用途。
1.2露台不得用于任何违反法律法规及公序良俗的活动，包括但不限于非法聚集、露天烧烤、放烟花爆竹等。
1.3露台的使用权属于甲方，但甲方需遵守相关法律法规及小区管理规定，不得影响其他业主的正常生活秩序。
二、使用费用
2.1乙方将露台使用权免费赠与甲方，甲方无需支付额外费用。
2.2露台的维护费用由甲方承担，包括但不限于相关修缮费、绿化费等。
2.3如甲方对露台进行改建或搭建其他设施，需自行承担相关费用和责任，并经乙方同意后方可进行。
三、使用期限
3.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为甲方拥有房屋的使用期限。
3.2如乙方有重大利益变动或需要回收露台使用权的情况下，乙方应提前3个月书面通知甲方，并协商解决后续事宜。
四、维修责任
4.1甲方有义务保持露台的良好状态，定期清理垃圾、修剪花草、维护设施等。
4.2如因甲方原因导致露台设施损坏或造成他人人身安全事故，甲方应承担相关赔偿责任。
4.3如露台的主体房屋发生损坏导致露台无法正常使用，乙方有义务尽快进行修复或提供替代空间。
五、协议终止
5.1本协议有效期届满时自动终止。
5.2若甲方违反本协议中的规定，经乙方书面通知后30日内未能改正，则乙方有权终止本协议。
5.3本协议终止后，甲方应将露台清空并归还给乙方，恢复原状。
六、争议解决
6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
6.2如协商不能达成一致，任何一方可向当地属地法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议任何条款的部分或全部无效或不可执行，不影响其余条款的效力。
7.2本协议的修改、补充须经双方书面协商一致，并签署补充协议生效。
7.3本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（购房人）：
签字：日期：
乙方（房屋所有权人）：
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