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甲方：XXX

乙方：XXX

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农村土地合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

2.4土地权属

3.土地用途及使用年限

3.1土地用途

3.2使用年限

3.3使用方式

4.土地租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.土地使用权及收益分配

5.1土地使用权

5.2收益分配

5.3分配比例

6.土地使用条件及限制

6.1土地使用条件

6.2土地使用限制

6.3违约责任

7.土地使用期限届满后的处理

7.1土地返还

7.2土地补偿

7.3土地续期

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效

8.2合同变更

8.3合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定

11.1其他事项

11.2其他约定

12.合同附件

12.1附件一：土地使用协议

12.2附件二：土地权属证明文件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订日期及地点

13.1签订日期

13.2签订地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：村村民委员会

乙方：房地产开发有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.土地基本情况

2.1土地位置

位于省市县村，具体坐标为：东经X度，北纬X度。

2.2土地面积

土地总面积为100亩，其中耕地面积80亩，林地面积20亩。

2.3土地性质

土地性质为集体建设用地，土地权属清晰。

2.4土地权属

甲方拥有该土地的集体土地使用权，有权将该土地出租给乙方使用。

3.土地用途及使用年限

3.1土地用途

乙方使用该土地用于房地产开发，包括住宅、商业、办公等用途。

3.2使用年限

土地使用年限为50年，自合同签订之日起计算。

3.3使用方式

乙方可在合同约定的期限内，根据土地规划要求进行房地产开发。

4.土地租金及支付方式

4.1租金金额

土地租金为每年每亩5000元，共计50万元。

4.2支付方式

乙方应于每年1月31日前向甲方支付土地租金。

4.3支付时间

支付时间：每年1月31日前

5.土地使用权及收益分配

5.1土地使用权

甲方将土地的使用权出租给乙方，乙方在合同约定的使用年限内享有该土地的使用权。

5.2收益分配

乙方在开发过程中产生的土地增值收益，甲方享有一定比例的收益分成。

5.3分配比例

甲方与乙方收益分配比例为8:2。

6.土地使用条件及限制

6.1土地使用条件

乙方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规，确保土地用途符合规划要求。

6.2土地使用限制

未经甲方同意，乙方不得改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押土地使用权。

6.3违约责任

如乙方违反土地使用条件及限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.土地使用期限届满后的处理

7.1土地返还

土地使用期限届满后，乙方应将土地返还给甲方，并确保土地符合原状。

7.2土地补偿

如乙方在开发过程中对土地造成损坏，应按照国家规定进行土地补偿。

7.3土地续期

如乙方有意续期使用土地，应在土地使用期限届满前一年向甲方提出书面申请。

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更

任何合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.3合同解除

1.甲方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地；

2.乙方未按约定支付土地租金或存在重大违约行为；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.双方协商一致决定解除合同。

9.违约责任

9.1违约情形

1.甲方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地；

2.乙方未按约定支付土地租金；

3.乙方擅自改变土地用途或未按约定使用土地；

4.乙方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任

1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供土地或不符合约定土地价值的10%；

2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付土地租金总额的10%；

3.因违约造成的损失超过违约金的，