未结清贷款房产买卖补充合同2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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未结清贷款房产买卖补充合同2024版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房产买卖合同的提及

2.1原有合同的提及

2.2未结清贷款的提及

3.买卖双方的权利和义务

3.1卖方的权利和义务

3.2买方的权利和义务

4.贷款的偿还

4.1贷款的偿还方式

4.2贷款的偿还期限

4.3贷款的偿还金额

5.房产过户

5.1过户的时间

5.2过户的费用

5.3过户的程序

6.房产交付

6.1交付的时间

6.2交付的条件

7.违约责任

7.1卖方的违约责任

7.2买方的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.通知

9.1通知的方式

9.2通知的期限

10.合同的生效

10.1生效的条件

10.2生效的时间

11.合同的终止

11.1终止的条件

11.2终止后的处理

12.附录

12.1附件列表

12.2附件内容

13.其他条款

13.1双方约定的其他条款

13.2附加条款的生效方式

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

本合同是指买卖双方在自愿、平等、诚实信用的原则基础上，对未结清贷款的房产进行买卖的补充合同。

1.2解释

本合同的任何条款均应按照合同的语言版本进行解释，除非双方另有约定。

1.3适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.房产买卖合同的提及

2.1原有合同的提及

2.2未结清贷款的提及

买卖双方确认，原合同项下的房产目前存在未结清贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.买卖双方的权利和义务

3.1卖方的权利和义务

卖方应保证其对房产的所有权和处置权，确保房产不存在任何权利瑕疵。卖方应在签署本补充合同之日起____个工作日内，向买方提供该房产的权属证明文件。

3.2买方的权利和义务

买方应按照原合同约定的价格支付房产购买款，并按照本补充合同约定的方式偿还未结清贷款。买方应在签署本补充合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。

4.贷款的偿还

4.1贷款的偿还方式

买方应按照银行的要求和原合同的约定，通过银行转账的方式按期偿还贷款。

4.2贷款的偿还期限

买方应自本补充合同签署之日起____个月内，将未结清贷款全部偿还完毕。

4.3贷款的偿还金额

买方应按照原合同约定的还款方式和还款金额，如期偿还未结清贷款。

5.房产过户

5.1过户的时间

买卖双方应在本补充合同签署之日起____个工作日内，共同向房产登记机构申请房产过户手续。

5.2过户的费用

过户费用按照房产登记机构的规定计算，由买方承担。

5.3过户的程序

买卖双方应按照房产登记机构的要求，提供必要的证件和资料，完成过户程序。

6.房产交付

6.1交付的时间

房产交付时间定于过户手续办理完毕后____个工作日内。

6.2交付的条件

房产交付的条件为：未结清贷款全部偿还完毕，且过户手续办理完毕。

8.违约责任

8.1卖方的违约责任

卖方如违反本补充合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失、费用和利息。

8.2买方的违约责任

买方如违反本补充合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失、费用和利息。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决因本补充合同引起的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房产登记机构所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向房产登记机构所在地的人民法院提起诉讼。

10.通知

10.1通知的方式

任何通知、要求、同意或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。

10.2通知的期限

通知自发送之日起____个工作日内视为送达。

11.合同的生效

11.1生效的条件

本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2生效的时间

本补充合同自签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。

12.附录

12.1附件列表

本补充合同附件包括：

（1）房产证复印件

（2）原合同复印件

（3）未结清贷款证明复印件

（4）其他双方认为需要附带的文件

12.2附件内容

附件内容应与本补充合