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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业服务合同协议书范本2024年通用

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（业主）名称及联系方式

1.2乙方（物业公司）名称及联系方式

第二条物业管理范围

2.1物业管理项目地址

2.2物业管理项目范围

第三条物业服务内容

3.1物业公共服务内容

3.2物业专项服务内容

3.3物业增值服务内容

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用支付时间

第五条物业服务期限

5.1物业服务合同期限

5.2物业服务合同续约条款

第六条物业服务质量

6.1物业服务质量标准

6.2物业服务质量监督与检查

第七条物业维修责任

7.1物业共用部位维修责任

7.2物业共用设施设备维修责任

7.3业主私有财产维修责任

第八条物业安全保障

8.1物业安全保障措施

8.2物业突发事件应急预案

第九条物业公司人员管理

9.1物业公司人员职责

9.2物业公司人员服务规范

第十条业主义务与权利

10.1业主义务

10.2业主权利

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

第十二条争议解决方式

12.1合同争议协商解决

12.2合同争议仲裁解决

12.3合同争议诉讼解决

第十三条合同的变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

第十四条合同的附则

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

14.3合同的保存与复制

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体

1.1甲方联系方式：×××××××××

1.2乙方联系方式：×××××××××

第二条物业管理范围

2.1物业管理项目地址：××省××市××区××路××号

2.2物业管理项目范围：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业项目

第三条物业服务内容

3.1物业公共服务内容：

3.1.1物业设施设备维护保养

3.1.2物业管理区域内绿化养护

3.1.3物业管理区域内清洁卫生

3.1.4物业管理区域内安全保卫

3.1.5物业公司提供的其他公共服务

3.2物业专项服务内容：

3.2.1物业共用部位维修

3.2.2物业共用设施设备维修

3.2.3业主私有财产维修（需业主承担费用）

3.3物业增值服务内容：

3.3.1物业公司提供的便民服务

3.3.2物业公司提供的商务服务

3.3.3物业公司提供的其他增值服务

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准：按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利等成本因素，经双方协商确定物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式：业主通过银行转账、、等方式每月支付物业服务费用

4.3物业服务费用支付时间：业主应在每月5日前支付当月物业服务费用

第五条物业服务期限

5.1物业服务合同期限：自××年××月××日至××年××月××日

5.2物业服务合同续约条款：合同到期前3个月，双方可协商续约事宜

第六条物业服务质量

6.1物业服务质量标准：按照国家和地方物业服务质量标准执行，同时参照乙方制定的《物业服务质量标准手册》

6.2

物业服务质量监督与检查：甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查，乙方应及时整改甲方提出的合理建议和意见

第八条物业安全保障

8.1物业安全保障措施：乙方应制定并执行物业管理区域内的安全保障措施，确保业主的人身和财产安全

8.2物业突发事件应急预案：乙方应制定应急预案，遇有突发事件时迅速采取措施，保障业主生命财产安全

第九条物业公司人员管理

9.1物业公司人员职责：乙方人员应明确分工，严格按照职责提供服务

9.2物业公司人员服务规范：乙方人员应遵守职业道德，着装整齐，文明服务

第十条业主义务与权利

10.1业主义务：业主应遵守物业管理规定，按时支付物业服务费用，爱护物业共用部位和设施设备

10.2业主权利：业主有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务，对物业服务质量提出建议和意见

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任：业主违反合同约定，乙方有权要求业主承担违约责任

11.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任

第十二条争议解决方式

12.1合同争议协商解决：双方应友好协商解决合同争议

12.2合同争议仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向