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拆迁补偿安置协议

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（被拆迁方）：_______________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本协议中，“甲方”指拆迁方，即负责实施拆迁项目的单位。

1.1.2本协议中，“乙方”指被拆迁方，即房屋所有权人和土地使用权人。

1.1.3“拆迁项目”指甲方依据国家法律法规，对乙方房屋进行拆迁、补偿及安置的行为。

1.2合同宗旨

1.2.1本协议旨在明确甲乙双方在拆迁项目中的权利、义务和责任，保证拆迁项目的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。

1.2.2甲乙双方应遵循公平、公正、公开的原则，诚实守信，履行合同约定的各项义务。

1.3合同的构成

1.3.1本协议由正文和附件组成，正文共十五章，附件包括相关法律法规、政策文件、补偿标准等。

1.3.2本协议正文各章节依次为：总则、拆迁补偿、拆迁安置、违约责任、争议解决、附则。

第二章拆迁补偿

2.1补偿方式

2.1.1甲方对乙方房屋实行货币补偿和实物补偿相结合的方式。

2.1.2货币补偿：甲方按照乙方房屋的市场评估价值，支付相应金额的货币补偿款。

2.1.3实物补偿：甲方为乙方提供与原房屋面积相当、用途相同的安置房。

2.2补偿标准

2.2.1甲方应根据乙方房屋的实际情况，参照当地房地产市场价格，合理确定货币补偿金额。

2.2.2甲方应按照国家有关法律法规，为乙方提供相应的搬迁费、临时安置费、停产停业损失费等。

2.3补偿款的支付

2.3.1甲方应在签订本协议之日起30日内，将货币补偿款支付至乙方指定的银行账户。

2.3.2乙方应在收到货币补偿款后15日内，办理房屋产权过户手续。

第三章拆迁安置

3.1安置房的位置和面积

3.1.1甲方为乙方提供的安置房位于_________________，面积与原房屋相当。

3.1.2乙方对安置房的位置和面积有异议的，可在本协议签订后15日内提出，甲方应予以协调解决。

3.2安置房的交付

3.2.1甲方应在签订本协议之日起60日内，将安置房交付给乙方使用。

3.2.2乙方在接收安置房时，应认真核对房屋面积、结构等，如有异议，应在验收合格后15日内提出。

3.3安置房的相关费用

3.3.1乙方在接收安置房时，应按照甲方提供的收费标准，支付安置房的相关费用。

3.3.2甲方应协助乙方办理安置房产权过户手续，相关费用由乙方承担。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未按约定支付货币补偿款或提供安置房的，应自逾期之日起，按照__%的利率支付违约金。

4.1.2甲方未按约定交付安置房的，每逾期一日，应向乙方支付__元/平方米的违约金。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付__元/平方米的违约金。

4.2.2乙方在签订本协议后，未经甲方同意，擅自改变房屋用途或进行房屋装修的，应承担相应的法律责任。

第五章争议解决

5.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.3争议解决期间，除争议部分外，本协议的其他部分仍应继续履行。

第六章补偿安置的执行

6.1补偿安置的程序

6.1.1甲方应在拆迁项目启动前，向乙方送达《拆迁补偿安置告知书》。

6.1.2乙方在收到《拆迁补偿安置告知书》后15日内，向甲方提交《拆迁补偿安置申请》。

6.1.3甲方在收到乙方的《拆迁补偿安置申请》后30日内，与乙方协商确定补偿安置方案。

6.2补偿安置的期限

6.2.1甲方应在拆迁项目批准之日起__个月内完成补偿安置工作。

6.2.2乙方应在签订本协议后__个月内完成搬迁。

6.3补偿安置的监督

6.3.1甲方应接受相关部门对补偿安置工作的监督。

6.3.2乙方有权对甲方的补偿安置工作进行监督，发觉问题有权提出异议。

第七章搬迁过渡

7.1搬迁期限

7.1.1乙方应在签订本协议后__日内完成搬迁。

7.1.2甲方应提供必要的搬迁服务，协助乙方顺利完成搬迁。

7.2过渡安置

7.2.1乙方在签订本协议后，甲方应提供过渡安置房，保证乙方的基本生活需求。

7.2.2过渡安置期限不超过__个月，期间甲方应支付乙方过渡安置费。

7.3搬迁补偿

7.