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2024版河南房屋租赁纠纷调解服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.2适用法律的解释与适用

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋位置与面积

2.3房屋结构及设施状况

3.租赁双方信息

3.1租赁人信息

3.2承租人信息

3.3代理人信息（如有）

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式及凭证

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规则

6.2装修与改造限制

6.3房屋维护责任

7.物业费用及其他费用

7.1物业费用承担

7.2其他费用承担

7.3费用支付方式

8.保证金及退还

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳及退还条件

8.3保证金退还程序

9.房屋租赁纠纷解决机制

9.1纠纷调解原则

9.2调解程序

9.3调解机构及人员

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约损害赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释权

14.4合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2适用法律的解释与适用

本合同在履行过程中，如涉及法律解释与适用，应按照必威体育精装版有效的法律法规进行解释和适用。

第二条房屋租赁基本情况

2.1房屋基本信息

房屋位于河南省市区路号，房屋所有权人为，房屋证号为。

2.2房屋位置与面积

房屋位于小区，总面积为平方米，其中卧室间，客厅间，厨房间，卫生间间。

2.3房屋结构及设施状况

房屋为层单元室，结构为，室内设施包括。

第三条租赁双方信息

3.1租赁人信息

租赁人为，身份证号为，联系电话为。

3.2承租人信息

承租人为，身份证号为，联系电话为。

3.3代理人信息（如有）

本次租赁未涉及代理人。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

4.2租赁终止日期

租赁终止日期为2024年12月31日。

4.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月人民币元，共计人民币元。

5.2租金支付时间

租金应于每月的日前支付。

5.3支付方式及凭证

租金支付方式为银行转账，支付凭证为银行转账记录。

第六条房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规则

承租人应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

6.2装修与改造限制

未经租赁人同意，承租人不得对房屋进行装修或改造。

6.3房屋维护责任

房屋的日常维护责任由承租人承担，包括但不限于水、电、气、暖、卫生等设施的正常使用和维护。

第七条物业费用及其他费用

7.1物业费用承担

房屋所在小区的物业管理费、垃圾清运费等物业费用由承租人承担。

7.2其他费用承担

房屋租赁过程中产生的其他费用，如维修费、水电费等，按实际发生情况由双方协商承担。

7.3费用支付方式

物业费用及其他费用支付方式同租金支付方式。

第八条保证金及退还

8.1保证金金额

租赁合同签订时，承租人应向租赁人支付人民币元作为保证金。

8.2保证金缴纳及退还条件

保证金在租赁期满或承租人提前解除合同且无违约行为的情况下，租赁人应无息退还保证金。

8.3保证金退还程序

保证金退还程序如下：

1.承租人需向租赁人提交退还保证金的书面申请；

2.租赁人核实承租人无违约行为后，应在日内退还保证金至承租人指定账户。

第九条房屋租赁纠纷解决机制

9.1纠纷调解原则

双方在租赁过程中发生的纠纷，应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行调解。

9.2调解程序

1.发生纠纷后，双方应进行协商，协商不成的，可向调解机构申请调解；

2.调解机构收到申请后，应在日内组织调解；

3.调解结果应形成书面调解书，双方应遵守调解书的内容。

9.3调解机构及人员

调解机构由双方协商确定，调解人员由调解机构指定。

第十条合同变更与解除

10.1合同变更条件

1.双方协商