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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业委托管理协议书(2024版)

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.管理与服务内容

1.物业维护管理

2.客户服务与投诉处理

3.消防安全管理

4.公共设施设备维护

5.环境与保洁服务

3.合同期限

4.管理费用与支付方式

1.管理费用标准

2.费用支付周期

3.费用调整机制

5.双方权责

1.物业公司的权利与义务

1.1物业维护与保养

1.2客户服务与沟通

1.3消防安全与应急处理

1.4公共设施设备管理

2.业主的权利与义务

2.1遵守物业管理规定

2.2支付管理费用

2.3配合物业管理

2.4爱护公共设施设备

6.违约责任

7.争议解决方式

8.合同的变更与终止

1.合同变更条件

2.合同终止条件

3.合同终止后的处理事项

9.必威体育官网网址条款

10.法律适用与争议解决

11.其他约定

1.物业公司的特别承诺

2.业主的特别承诺

12.合同的生效、修改与解除

13.附件

1.物业公司服务项目与标准

2.物业公司管理团队与联系方式

14.签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.1协议背景

1.2协议主体

甲方：_______（业主姓名或名称）

乙方：_______（物业公司名称）

2.管理与服务内容

2.1物业维护管理

乙方负责对物业共用部位进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用。共用部位包括但不限于：楼房主体结构、外墙、屋顶、共用设施设备及附属设施等。

2.2客户服务与投诉处理

乙方设立客户服务，为业主提供物业咨询服务。对于业主提出的合理诉求，乙方应在接到投诉后24小时内作出回应，并尽快解决。

2.3消防安全管理

乙方负责物业的消防安全工作，制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，保障消防设施设备完好，确保业主的生命财产安全。

2.4公共设施设备维护

乙方负责对物业公共设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用。公共设施设备包括但不限于：电梯、供水供电系统、排水系统、照明设施等。

2.5环境与保洁服务

3.合同期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。

4.管理费用与支付方式

4.1管理费用标准

乙方向甲方收取的管理费用为每平方米____元/月。物业公司应按照实际物业面积计算管理费用。

4.2费用支付周期

甲方应在每个付费周期结束后____个工作日内，向乙方支付当期的物业管理费用。

4.3费用调整机制

如因国家政策、市场行情等客观原因导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整费用标准。

5.双方权责

5.1物业公司的权利与义务

1)物业维护与保养

乙方应按照国家和地方的相关规定，对物业进行维护与保养，确保物业设施设备的正常运行。

2)客户服务与沟通

乙方应设立客户服务，及时响应业主的合理诉求，解决业主的问题。

3)消防安全与应急处理

乙方应制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好。如发生火灾等紧急情况，乙方应立即采取措施进行扑救，并报告消防部门。

4)公共设施设备管理

乙方应对公共设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用。

5.2业主的权利与义务

1)遵守物业管理规定

业主应遵守国家和地方的相关规定，以及物业公司的管理制度，配合物业公司的管理工作。

2)支付管理费用

业主应按照本协议的约定，按时支付物业管理费用。

3)配合物业管理

业主应配合物业公司的管理工作，积极参与物业公司的各项活动。

4)爱护公共设施设备

业主应爱护物业公共设施设备，不得损坏或恶意占用。

6.违约责任

双方应严格履行本协议的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

本协议的任何一方在履行过程中，如需变更协议内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。

8.2合同终止条件

本协议的有效期届满，且双方未续签新