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物业委托管理合同(2024年)9篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方:XXX

乙方:XXX

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RESUME

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物业委托管理合同(2024年)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业面积

3.管理期限

3.1管理起始日期

3.2管理终止日期

3.3管理期限续约条款

4.管理费用

4.1管理费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

5.管理内容

5.1基础物业管理服务

5.2专项物业管理服务

5.3应急管理与维护

6.权利义务

6.1物业管理方的权利

6.2物业管理方的义务

6.3业主的权利

6.4业主的义务

7.业主大会与业主委员会

7.1业主大会的召开

7.2业主委员会的设立

7.3业主大会与业主委员会的职责

8.违约责任

8.1管理方违约责任

8.2业主违约责任

8.3违约责任的承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.其他约定

11.1通知与送达

11.2合同变更与补充

11.3合同附件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.合同附件清单

14.1附件一:物业管理服务内容明细

14.2附件二:物业管理费用明细

14.3附件三:业主大会决议

14.4附件四:其他相关文件

第一部分:合同如下:

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

(1)甲方:_________物业管理有限公司

(2)乙方:_________房地产开发有限公司

1.2双方地址

(1)甲方地址:_________市_________区_________路_________号

(2)乙方地址:_________市_________区_________路_________号

1.3双方联系方式

(1)甲方联系人:_________联系电话:_________

(2)乙方联系人:_________联系电话:_________

2.物业管理范围

2.1物业名称

_________住宅小区

2.2物业地址

_________市_________区_________路_________号

2.3物业类型

住宅小区

2.4物业面积

总计_________万平方米,其中住宅_________万平方米,商业_________万平方米,其他_________万平方米

3.管理期限

3.1管理起始日期

____年____月____日

3.2管理终止日期

____年____月____日

3.3管理期限续约条款

如需续约,双方应在管理期限届满前____个月书面通知对方,并就续约事宜达成一致。

4.管理费用

4.1管理费用标准

住宅:每平方米建筑面积____元/月

商业:每平方米建筑面积____元/月

其他:每平方米建筑面积____元/月

4.2费用支付方式

乙方应于每月____日前向甲方支付当月的管理费用。

4.3费用支付时间

每月____日

4.4费用调整机制

如市场行情发生变化,双方可协商调整管理费用标准。

5.管理内容

5.1基础物业管理服务

(1)小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护;

(2)小区内公共设施的维护与管理;

(3)小区内道路、停车场、电梯等公共设施的运行维护;

(4)小区内水、电、气等公共设施的抄表、收费;

(5)小区内业主公共活动的组织与实施。

5.2专项物业管理服务

(1)小区内业主公共设施的维修与更换;

(2)小区内公共区域的设施更新与改造;

(3)小区内公共安全防范系统的维护与升级;

(4)小区内公共设施设备的运行监控;

(5)小区内业主投诉的处理与反馈。

5.3应急管理与维护

(1)小区内突发事件的应急处理;

(2)小区内公共设施的日常维护;

(3)小区内公共安全防范工作的实施;

(4)小区内公共设施的定期检查;

(5)小区内公共设施设备的故障排除。

6.权利义务

6.1物业管理方的权利

(1)按照合同约定,收取物业管理费用;

(2)对小区内公共区域进行管理;

(3)对小区内公共设施进行维护与管理;

(4)对小区内业主进行服务与指导;

(5)对小区内违法行为进行制止。

6.2物业管理方的义务

(1)按

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