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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的所有权或有权出租该房屋。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权按照租赁合同约定，收取租金和押金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋实际情况与合同描述一致。

解决办法：双方在签订合同前应进行实地看房，确认房屋情况，并核对身份证件。

2.注意事项：租金支付时间及金额应明确，避免逾期支付。

解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付，但需书面确认。

3.注意事项：妥善保管押金，租赁期满后及时退还。

解决办法：甲方应在租赁期满后，扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

4.注意事项：房屋维修责任明确，防止因维修产生的纠纷。

解决办法：甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，乙方应合理使用，共同维护房屋状况。

5.注意事项：遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。

解决办法：乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，如有违法活动，由乙方承担全部责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或有权出租该房屋的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁双方约定的合同有效期限。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.守约方：履行合同约定的一方。

8.违约方：未履行或未完全履行合同约定的一方。

9.实地看房：租赁双方到出租房屋进行现场查看，确认房屋实际情况的行为。

10.附属设施：指房屋内部除主体结构外的其他设施，如家具、电器等。

应用场合：

1.甲方拥有房屋所有权或有权出租该房屋，愿意将房屋出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁甲方房屋，并愿意支付租金。

补充条款：

1.房屋使用范围：乙方只能将房屋用于居住，不得用于非法用途或商业活动。

2.宠物规定：乙方如需养宠物，需事先