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房地产 -车位定价实战策略报告.pptx

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汇报课题:;营销“痛点”;;;;;;;;;;;;;产品分析:细致分析,区分不同车位的特点;;;;备注1:档次说明

标注0:指该车位距离楼座主入口较近

标注1:指该车位距离楼座主入口距离稍远,价格降低5000

标注2:指该车位距离楼座主入口较远,价格降低10000

备注2:入户方便度(对中部集中车位价格按位置优劣微调价格);通过谨慎合理的确定价差,将数量众多且承担走量使命的标准车位,价格做到尽可能低!;大类;步步为营,反复强调,营造稀缺,涨价逼定!

?反复强调开盘后涨价:客户电话摸底、认筹,直至开盘,反复强调开

盘后立即涨价信息,坚定客户信心;

?车位稀缺说辞:车位配比只有1:0.8,很多客户需要多个车位,很稀缺

?价格区间释放:客户口中的心理价位会偏低,但是我们可以用目标价

格进行试探与引导;

?现场展示:营造氛围,同时释放涨价信息;

;;——客户思维;;;;;;;;;;;销售奖励及任务分配

?9名置业顾问参与车位销售;;;;;;

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