2025二手房出租的合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

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联系方式：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将该房产出租给乙方，乙方承租该房产。

1.2租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房产使用及维修

4.1乙方应合理使用该房产及附属设施，并妥善保管。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效身份证明或营业执照等证件，核实双方身份。

2.明确房产地址、面积、设施等具体情况，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房产地址、面积、设施等情况，并可附上房产证、照片等证明材料。

3.租金、押金、支付方式等金额要明确，避免出现模糊不清的情况。

解决办法：在合同中明确租金、押金数额及支付方式，注明支付时间及账户信息。

4.租赁期限要明确，以免双方对租赁期限产生分歧。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。

5.房产使用及维修责任要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中约定乙方合理使用房产及附属设施，并妥善保管；明确维修责任及费用承担。

6.合同变更、解除及违约责任要明确，以保障双方权益。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件及违约责任，包括赔偿金额及方式。

7.注意合同履行过程中的纠纷解决方式，确保权益得到保障。

解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房产并愿意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的起始和终止时间。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房产使用费用。

5.押金：指承租方为确保租赁合同履行而向出租方支付的一定金额的担保费用。

6.房产：指出租方拥有的用于出租的房屋及附属设施。

7.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法解决纠纷。

应用场合：

1.个人之间的二手房出租。

2.企业或机构出租其闲置房产。

3.短期租赁或长期租赁。

4.带家具或不带家具的租赁。

5.租赁用途为居住、办公或其他合法用途。

补充条款：

1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应详细说明。

解决办法：在合同中增加宠物政策条款，注明允许或禁止饲养宠物，以及相关管理规定。

2.维修责任：详细列明哪些维修属于乙方责任，哪些属于甲方责任。

解决办法：在合同中补充维修责任条款，明确维修责任的划分。

3.保险事宜：要求乙方购买相应的房屋保险，以保障双方权益。

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