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2024版新型商业综合体租赁合同精选汇编

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同有效期

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1标的物描述

3.2标的物用途

3.3标的物权属

4.租赁费用及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁续约

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还

7.使用权与义务

7.1使用权范围

7.2使用权限制

7.3承租方义务

8.维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3设备维护

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

甲方名称：____________________

甲方法定代表人：________________

甲方住所：____________________

2.2承租方信息

乙方名称：____________________

乙方法定代表人：________________

乙方住所：____________________

3.租赁标的物

3.1标的物描述

租赁标的物为位于__市__区__路__号的新型商业综合体，建筑面积为__平方米，具体位置详见附图。

3.2标的物用途

租赁标的物用于商业经营，具体经营范围为：____________________。

3.3标的物权属

租赁标的物所有权归甲方所有，乙方在租赁期间享有标的物的使用权。

4.租赁费用及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁期内，租金总额为人民币__元整。

4.2租金支付方式

乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金，支付方式为：现金/银行转账。

4.3租金调整

在租赁期间，如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，租金可作相应调整。

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

本合同租赁期限自__年__月__日起计算。

5.2租赁终止日期

本合同租赁期限至__年__月__日止。

5.3租赁续约

本合同租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

乙方应在本合同签订之日起__日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币__元整。

6.2保证金支付方式

保证金支付方式为：现金/银行转账。

6.3保证金退还

租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的各项义务后，甲方应在__日内无息退还乙方保证金。

7.使用权与义务

7.1使用权范围

乙方在租赁期限内，有权使用租赁标的物进行约定的商业经营活动。

7.2使用权限制

1.违法经营活动；

2.未经甲方同意，擅自改变租赁标的物结构；

3.未经甲方同意，擅自转租、转借或抵押租赁标的物；

4.严重影响他人正常使用商业综合体的活动。

7.3承租方义务

1.严格遵守商业综合体管理规定，维护商业综合体的正常运营；

2.保管好租赁标的物，保持其完好状态；

3.按时缴纳租金及各项费用；

4.遵守合同约定的其他义务。

8.维修与保养

8.1维修责任

8.1.2租赁标的物的维修费用，除因乙方使用不当造成的损坏外，由甲方承担。

8.2保养责任

8.2.1乙方应定期对租赁标的物进行清洁、保养，确保其外观和功能的完好。

8.2.2保养期间产生的合理费用由乙方承担。

8.3设备维护

8.3.1乙方应保持租赁标的物内所有设备的使用说明书和维修记录，确保设备正常运行。

8.3.2如设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1如有特殊情况需要变更本合同条款，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。

9.2合同解除

a)甲方未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物；

b)乙方未按约定支付租金或违反合