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2024版文化旅游项目国有土地租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家法律法规

1.2相关政策规定

1.3地方政府相关规定

2.合同双方基本信息

2.1出租方

2.1.1单位名称

2.1.2法定代表人

2.1.3联系方式

2.2承租方

2.2.1单位名称

2.2.2法定代表人

2.2.3联系方式

3.土地基本情况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

3.4土地等级

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2支付方式

5.3付款期限

5.4逾期付款违约责任

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整期限

7.土地使用及建设

7.1土地使用范围

7.2建设项目要求

7.3建设项目审批

7.4建设项目验收

8.产权及权益

8.1土地使用权

8.2建设项目产权

8.3增值收益分配

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同变更及终止

12.1合同变更

12.2合同终止

13.合同附件

13.1附件一：土地使用合同

13.2附件二：建设项目审批文件

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及国家有关政策规定订立。

1.2出租方作为土地使用权人，依据上述法律法规及政策规定，有权将土地使用权出租给承租方使用。

1.3承租方依据上述法律法规及政策规定，有权租赁土地并按约定用途进行开发建设。

2.合同双方基本信息

2.1出租方

2.1.1单位名称：×××××

2.1.2法定代表人：×××

2.1.3联系方式：电话××××××××，邮箱××××××××

2.2承租方

2.2.1单位名称：×××××

2.2.2法定代表人：×××

2.2.3联系方式：电话××××××××，邮箱××××××××

3.土地基本情况

3.1土地位置：位于××省××市××区××街道××号

3.2土地面积：共计××××平方米

3.3土地用途：用于文化旅游项目开发建设

3.4土地等级：根据××××标准，该土地等级为××级

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：××××年××月××日

4.2租赁终止日期：××××年××月××日

4.3租赁期限延长：在租赁期限到期前，双方可协商一致，签订租赁期限延长合同

5.租金及支付方式

5.1租金标准：××××元/平方米·年

5.2支付方式：承租方应于每年××月××日前，将当年租金支付至出租方指定账户

5.3付款期限：租赁期内，租金支付期限为××年

5.4逾期付款违约责任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付××元违约金

6.租金调整

6.1调整条件：因国家政策调整、市场行情变化等原因，双方可协商调整租金

6.2调整方式：租金调整以××××标准为依据，按照双方协商一致的方式进行调整

6.3调整期限：租金调整期限为××年

7.土地使用及建设

7.1土地使用范围：承租方仅限于在租赁土地上开展文化旅游项目开发建设

7.2建设项目要求：承租方应按照国家及地方相关规定，办理建设项目相关手续，确保建设项目符合规划要求

7.3建设项目审批：承租方在建设项目实施前，应取得相关审批手续，包括但不限于建设项目规划许可证、施工许可证等

7.4建设项目验收：建设项目完工后，承租方应按照国家及地方相关规定，进行工程验收，确保建设项目质量符合要求

8.产权及权益

8.1出租方保留土地使用权及地上附着物的所有权，承租方在租赁期限内获得土地的使用权。

8.2承租方对在租赁土地上新建的建筑物、构筑物等享有所有权，但需遵守相关法律法规及合同约定。

8.3租赁期满或合同解除后，承租方应将土地恢复原状，并将地上建筑物、构筑物等无偿移交出租方。

9.违约责任

9.1如出租方未按约定提供土地，应承担违约责任，向承租方支付××元违约金。

9.2如承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，每逾期一日，支付××元违约金。

9.3如承租方未按约定用途使用土地，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。

9.4如因承租方原因导致土地被收回，承租方应承担全部责任，包括但不限于赔偿出租方损失。

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