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?合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，愿意将物业管理服务委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方的物业提供专业的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：

1.2物业类型：

1.3物业管理范围：

第二条委托服务内容

2.1乙方接受甲方的委托，负责对甲方的物业进行日常管理和维护，包括：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）公共秩序的维护；

（4）物业服务质量的监督提升；

（5）其他物业管理服务事项。

第三条委托服务期限

3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为年，即自年__月__日起至年__月__日止。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约年。

第四条委托服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米人民币元/月。

4.2甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业管理服务费用。

第五条合同的履行和监督

5.1乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规的要求，认真履行物业管理服务职责。

5.2甲方应监督乙方履行合同义务，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求乙方改正。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方如未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，对双方的资质进行审查，确认双方符合相关法律法规的要求。

2.明确物业基本情况、服务内容和服务期限，以免产生误解或争议。

解决办法：详细描述物业的地址、类型和物业管理范围，明确服务内容和服务期限的约定。

3.合理确定服务费用，确保费用与服务质量相匹配。

解决办法：根据物业的管理难度、地理位置、市场行情等因素，合理设定物业管理服务费用。

4.双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：明确违约行为的认定和违约责任的承担方式，如有必要，可设立违约金或其他违约责任形式。

5.注意合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律法规。

解决办法：在合同中明确约定适用法律法规，避免因法律法规适用问题产生争议。

6.其他约定的事项，如合同的份数、生效时间等。

解决办法：在合同中明确约定其他事项，确保双方的权益得到保障。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.物业所有权人：指对物业拥有所有权的人，具有对该物业的最高决策权。

2.物业管理人：指负责物业的日常管理工作，包括维护、保养、管理等。

3.物业管理服务：指物业管理人提供的对物业进行日常管理和维护的服务，包括设施设备维护、环境清洁、公共秩序维护等。

4.委托方：指将物业管理服务委托给受托方的物业所有权人或物业管理人。

5.受托方：指接受委托方委托，为委托方的物业提供物业管理服务的单位或个人。

6.物业管理服务费用：指受托方为提供物业管理服务向委托方收取的费用。

7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方式。

应用场合：

1.住宅小区物业管理。

2.商业综合体物业管理。

3.办公楼物业管理。

4.工业区物业管理。

5.及其他需要委托物业管理服务的场所。

补充条款：

1.物业的保险事宜：双方应按照约定购买物业保险，确保物业的安全。

解决办法：在合同中明确保险的购买主