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2024年房屋租赁与使用协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章房屋租赁概述

1.1租赁房屋

甲方同意将其拥有的位于__________（以下简称为“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁期限

租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。

1.3租赁目的

乙方租赁该房屋用于__________（具体用途）。

第二章租金及支付方式

2.1租金金额

乙方同意按照每月人民币__________元（大写：_________________________元整）的租金租赁该房屋。

2.2租金支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

（1）每月__________日前支付下月租金；

（2）支付方式为__________（转账、现金等）。

第三章房屋使用及维修

3.1房屋使用

乙方应合理使用租赁房屋，并遵守以下规定：

（1）不得擅自改变房屋结构；

（2）不得在房屋内从事违法活动；

（3）不得将房屋转租或出借给他人使用。

3.2维修责任

（1）甲方负责房屋主体结构的维修；

（2）乙方负责房屋内部设施的维修；

（3）双方应共同承担房屋公共部位的维修。

第四章房屋交付及退租

4.1房屋交付

甲方应在租赁期限开始前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋符合以下条件：

（1）房屋结构完整，设施齐全；

（2）房屋内无遗留物品；

（3）房屋具备正常使用条件。

4.2退租

（1）乙方应在租赁期限届满前__________日书面通知甲方退租；

（2）乙方退租时，应将房屋恢复原状并结清相关费用；

（3）甲方应在乙方退租后__________日内退还乙方已支付的租金。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金；

（2）甲方未按约定维修房屋，乙方有权自行维修并要求甲方承担相关费用。

5.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金；

（2）乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方立即改正并支付违约金。

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第六章房屋押金及保证金

6.1押金金额

为保证租赁房屋的完好及乙方按照合同约定履行义务，乙方应在租赁房屋交付时向甲方支付押金人民币__________元（大写：_________________________元整）。

6.2保证金

乙方应向甲方支付保证金人民币__________元（大写：_________________________元整），作为租赁期间对房屋及设施造成损坏的赔偿。

6.3押金及保证金的退还

租赁期限届满且乙方按照合同约定将房屋恢复原状并无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，于退租后__________日内退还剩余的押金及保证金。

第七章房屋保险

7.1保险责任

甲方应保证租赁房屋在租赁期间投保以下保险：

（1）房屋主体结构保险；

（2）第三者责任保险。

7.2保险费用

保险费用由甲方承担，并不得因此向乙方收取额外费用。

第八章房屋管理与维护

8.1房屋管理

甲方应对租赁房屋进行日常管理，包括但不限于：

（1）维护房屋的公共部位；

（2）协调解决房屋使用过程中的问题；

（3）保证房屋安全及消防设施的完好。

8.2维护责任

乙方应按照以下规定对房屋进行维护：

（1）定期检查房屋内部设施，发觉问题及时报修；

（2）不得擅自更换或拆除房屋内部设施；

（3）对于因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。

第九章房屋使用限制

9.1使用限制

乙方在使用租赁房屋时，应遵守以下限制：

（1）不得在房屋内进行产生噪音、振动、异味、污染等影响周边环境和居民生活的活动；

（2）不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品；

（3）不得在房屋内从事违反法律法规的活动。

9.2安全管理

乙方应保证租赁房屋的安全使用，包括但不限于：

（1）遵守消防规定，保证消防设施完好；

（2）对于房屋内部设施的使用，乙方应采取必要的安全措施；

（3）对于可能存在的安全隐患，乙方应及时向甲方报告。

第十章合同变更与解除

10.1合同变更

（1）除