保定租房租赁合同2024年.docx

?保定租房租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

通讯地址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

通讯地址：________________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月租金支付日之前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方按照房屋原有用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2甲方负责保证房屋主体结构的安全，并对房屋及附属设施进行日常维护。

5.3乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期内负责办理房屋产权证书的年检、修缮等相关手续。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得提前解除租赁合同，但乙方违反本合同约定的除外。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方履行合同约定的义务。

7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏房屋结构。

7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

八、合同的变更和解除

8.1在租赁期内，如甲、乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方确认无误后生效。

8.2如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

九、违约责任

9.1甲、乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保出租房屋的合法性，甲方需保证拥有完整的房屋产权且房屋不存在任何法律纠纷。

2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。

3.确认租金金额、支付方式和时间，并规定逾期支付的违约责任。

4.押金的数额、支付时间以及退还条件需双方明确。

5.规定房屋使用及维修的责任和义务，避免使用过程中的纠纷。

6.确认合同的变更和解除条件，以及相应的法律后果。

7.明确违约责任，保障双方的合法权益。

8.确定争议解决方式，如协商不成时选择的司法途径。

解决办法：

1.在签订合同前，双方应充分了解对方的身份和房屋的实际情况。

2.合同中应详细列明各项条款，包括但不限于租金、押金、维修责任等。

3.双方在签订合同后应遵守合同约定，如有变更或解除合同的需求，应及时沟通并签订书面协议。

4.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋产权并将房屋出租给他人使用的自然人或法人。

承租人：指向出租人租赁房屋使用，并支付租金的自然人或法人。

产权：指房屋所有权及其附属的权利，包括占有、使用、收益和处分权。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自