2025深圳市房地产买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

1.名称（或姓名）：

2.住所地：

3.法定代表人（或负责人）：

4.联系电话：

5.电子：

1.名称（或姓名）：

2.住所地：

3.法定代表人（或负责人）：

4.联系电话：

5.电子：

第一条标的房产

1.1本合同所指的标的房产具体情况如下：

房产证号：

房产地址：

房产面积：

房产用途：

1.2甲方应当保证其对标的房产享有合法所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方所有权的情形。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买标的房产。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，乙方应于办理房产过户手续之日起个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房产交付给乙方。交付时，双方应共同对标的房产进行验收，确认无误后，乙方应在房产证上签名，办理房产过户手续。

3.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产登记部门申请办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对标的房产享有合法所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方所有权的情形。

4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款，并按照约定办理房产过户手续。

4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方在合同签订后日内未将标的房产交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。

解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可要求提供相关资质证明。

2.房产证照齐全，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。

解决办法：甲方应提供房产证、土地使用权证等相关证照，并承诺房产不存在纠纷。

3.房产面积、用途等基本情况应与实际情况相符。

解决办法：双方应共同对房产进行实地查看，确保房产情况符合约定。

4.房款支付及交付时间应严格按照合同约定执行。

解决办法：双方应按时支付房款，并按照约定时间交付房产。

5.房产过户手续应按时办理，过户费用由乙方承担。

解决办法：乙方应按照约定时间办理过户手续，并承担相关费用。

6.遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。

解决办法：双方应了解并遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自义务。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的当事人。

解释：甲方是房产的合法所有权人，有权将其拥有的房产出售给乙方。

2.乙方：指购买房产的当事人。

解释：乙方具有购买房产的意愿和能力，并按照合同约定支付房款并接受房产。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起一