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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2乙方承租的房屋用途为。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。

五、房屋使用、维护和维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

七、违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金人民币元整（大写：元整）。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方提供的信息真实、准确，包括但不限于甲方出租房屋的所有权证明、乙方承租用途的合法性等。

解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示房屋所有权证明等相关文件，乙方应向甲方提供合法的承租用途证明。双方可共同委托专业机构进行核查。

2.注意事项：租金、押金、违约金等金额需明确，避免因金额不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金的金额，并以大写形式呈现，确保双方无误。

3.注意事项：合同中应明确租赁期限、提前解除合同的违约责任等条款，以避免双方在履行过程中产生纠纷。

解决办法：合同中应明确规定租赁期限、提前解除合同的违约责任等条款，并用清晰、简洁的语言表述。

4.注意事项：双方在签订合应仔细阅读合同内容，确保了解合同条款。

解决办法：双方在签订合同前，应给予足够的时间阅读合同全文，如有疑问，可向专业律师咨询。

5.注意事项：合同履行过程中，可能出现设施损坏、维修等问题，需明确维修责任及费用承担。

解决办法：合同中明确规定房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权