2024年房地产投资开发合作协议.docVIP

2024年房地产投资开发合作协议

合同编号：__________

甲方（投资方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

乙方（开发方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

第一章定义及合作主体

1.1定义

1.1.1“本协议”指本《2024年房地产投资开发合作协议》。

1.1.2“甲方”指投资方，即为本协议的投资主体。

1.1.3“乙方”指开发方，即为本协议的房地产开发主体。

1.1.4“项目”指甲乙双方共同投资开发的房地产项目。

1.2合作主体

1.2.1甲方为合法设立并有效存续的企业，具备投资项目的资质和能力。

1.2.2乙方为合法设立并有效存续的企业，具备房地产开发所需的资质和能力。

第二章合作项目

2.1项目概述

2.1.1项目的名称：____________________

2.1.2项目的位置：____________________

2.1.3项目的性质：____________________

2.1.4项目的规模：____________________

2.2项目投资总额

2.2.1项目的投资总额为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。

2.2.2甲方应按照本协议约定的比例和期限向乙方投入相应资金。

2.3项目开发期限

2.3.1项目的开发期限为____个月，自本协议生效之日起计算。

2.3.2乙方应按照本协议约定的时间节点完成项目的开发工作。

第三章投资及回报

3.1投资比例

3.1.1甲方投资占总投资的比例为____%。

3.1.2乙方投资占总投资的比例为____%。

3.2投资回报

3.2.1项目的投资回报按照以下方式计算：____________________

3.2.2投资回报的分配应在项目竣工验收合格后____个工作日内进行。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照本协议约定的比例分享项目投资回报。

4.1.2甲方应按照本协议约定的期限和比例向乙方投入资金。

4.1.3甲方有权对项目的开发进度、质量、成本等进行监督。

4.1.4甲方应协助乙方办理项目所需的各项审批手续。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照本协议约定的比例分享项目投资回报。

4.2.2乙方应按照本协议约定的期限完成项目的开发工作。

4.2.3乙方应保证项目的开发质量符合国家相关标准。

4.2.4乙方应按照甲方的要求提供项目的相关信息。

第五章合作终止及违约责任

5.1合作终止

5.1.1如遇以下情况之一，本协议可提前终止：

a)甲乙双方协商一致；

b)任何一方发生重大违约行为，经另一方书面催告后仍未改正；

c)法律、法规规定的其他终止情形。

5.2违约责任

5.2.1如甲方未按照本协议约定的期限和比例向乙方投入资金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。

5.2.2如乙方未按照本协议约定的期限完成项目开发，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。

5.2.3违约方还应赔偿对方因违约产生的其他直接经济损失。

第六章项目管理及质量控制

6.1项目管理

6.1.1项目的日常管理由乙方负责，甲方有权对项目管理进行监督和检查。

6.1.2乙方应设立项目管理团队，负责项目的具体实施和运营。

6.1.3甲方和乙方应定期召开项目协调会，讨论项目进展情况，解决项目实施过程中的问题。

6.2质量控制

6.2.1乙方应保证项目的设计、施工、材料等符合国家相关法律法规和行业标准。

6.2.2甲方有权对项目的质量进行监督，乙方应配合甲方进行质量检查。

6.2.3若项目存在质量问题，乙方应负责修复，直至达到合同约定的质量标准。

第七章财务管理

7.1资?本管理

7.1.1项目的财务管理工作由乙方负责，并应保证财务透明、合规。

7.1.2乙方应定期向甲方提供项目的财务报表，报表应真实反映项目的财务状况。

7.1.3甲方有权对项目的财务状况进行审计，乙方应提供必要的财务资料。

7.2成本控制

7.2.1乙方应制定合理的成本控制计划，保证项目成本不超出预算。

7.2.2乙方应在项目实施过程中严格控制成本支出，并及时向甲方报告成本变动情况。

7.2.3若项目成本超出预算，乙方应提出成本调整方案，并经甲方同意后执行。

第八章项目销售与售后服务

8.1项目销售

8.1.