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中小学物业服务合同

合同编号：__________

甲方（甲方为学校）：

学校名称：____________

地址：________________

联系方式：_____________

联系人：______________

乙方（乙方为物业服务公司）：

公司名称：____________

地址：________________

联系方式：_____________

联系人：______________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同所称“学校”指甲方所管理的中小学校园。

1.1.2本合同所称“物业服务”指乙方为学校提供的校园环境卫生、绿化养护、设施维修、安全保卫等服务。

1.2合同目的

1.2.1甲方委托乙方提供物业服务，旨在保证学校环境整洁、设施完好、校园安全，为师生创造良好的学习和工作环境。

1.2.2乙方应按照本合同约定，为学校提供优质的物业服务。

第二章服务范围及标准

2.1服务范围

2.1.1乙方负责学校校园内的环境卫生、绿化养护、设施维修、安全保卫等服务。

2.1.2乙方应按照甲方要求，提供其他与物业服务相关的增值服务。

2.2服务标准

2.2.1乙方应保证学校环境卫生整洁，垃圾及时清运，公共设施完好。

2.2.2乙方应保证绿化养护质量，保持校园绿化景观美观。

2.2.3乙方应定期对学校设施进行维修、保养，保证设施正常运行。

第三章服务期限及费用

3.1服务期限

3.1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。

3.1.2合同期满后，双方如无异议，可协商续签。

3.2服务费用

3.2.1乙方提供的服务费用为人民币____元/月。

3.2.2甲方应按照合同约定的付款方式及时支付服务费用。

第四章双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。

4.1.2甲方应按照约定及时支付服务费用。

4.1.3甲方应提供乙方所需的办公场地、设施等支持。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。

4.2.2乙方应按照本合同约定提供优质的物业服务。

4.2.3乙方应保证服务质量，对甲方提出的合理要求及时予以整改。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

5.1.2甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金。

5.2.2乙方因提供服务过程中给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六章质量保证与监督

6.1质量保证

6.1.1乙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。

6.1.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并建立完善的质量改进机制。

6.2监督管理

6.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的检查和评估。

6.2.2甲方应设立监督小组，对乙方的服务质量和合同履行情况进行监督。

6.3质量改进

6.3.1乙方应对甲方提出的合理整改要求及时响应并实施改进措施。

6.3.2乙方应制定服务改进计划，定期向甲方报告改进情况。

第七章安全保障

7.1安全管理

7.1.1乙方应制定校园安全管理方案，保证校园内人身和财产安全。

7.1.2乙方应定期对安保人员进行培训，提高安全意识和应急处理能力。

7.2应急处理

7.2.1乙方应制定应急预案，应对火灾、地震等突发事件。

7.2.2乙方应在突发事件发生后立即启动应急预案，采取有效措施减少损失。

7.3安全培训

7.3.1乙方应定期对员工进行安全知识培训。

7.3.2乙方应保证员工掌握必要的安全操作技能。

第八章维修与保养

8.1维修服务

8.1.1乙方应负责学校设施的日常维修工作。

8.1.2乙方应保证维修工作的及时性和有效性，不得影响学校正常教学秩序。

8.2保养计划

8.2.1乙方应制定设施保养计划，并定期执行。

8.2.2乙方应记录保养情况，并保存相关资料以备查验。

8.3质量控制

8.3.1乙方应使用合格的维修材料，保证维修质量。

8.3.2乙方应对维修后的设施进行质量检验，保证其正常运行。

第九章资料与报告

9.1资料提供

9.1.1乙方应向甲方提供物业服务相关的各项资料，包括但不限于服务记录、维修保养记录等。

9.1.2乙方应保证提供的资料真实、准确、完整。

9.2定期报告

9.2.1乙方应每月向甲方提交物业服务报告，报告应包括服务情况、存在的问题及改进措施等。

9.2.2乙方应在每年底向甲方提交年度服务总结报告。

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