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?合同编号：

1.名称：

2.地址：

3.联系人：

4.联系电话：

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第一条租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于的房产，具体详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或提前解除合乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证对租赁物享有合法所有权，且租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求，并对租赁物的安全、设施设备等进行定期检查和维护。

5.3甲方应在租赁期内，按照约定向乙方提供租赁物。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用租赁物。

6.2乙方应在租赁期内，合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改动结构，不得破坏租赁物的完整和安全。

6.3乙方在租赁期内，如遇到特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方逾期交付租赁物的，应支付逾期交付金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核对合同方的名称、地址、联系人和联系电话等信息，确保信息准确无误。如发现错误，应及时更正。

解决办法：双方可在本合同第一条中明确约定，合同签订后如有信息变更，应及时通知对方，并以书面形式进行确认。

2.明确租赁物及附属设施：双方应详细列举租赁物的名称、数量和状态，并对附属设施和设备进行明确说明。

解决办法：在本合同第一条中，双方可附上租赁物的详细清单，包括家具、电器、设施设备等，并注明新旧程度和数量。

3.租金及押金支付：双方应严格按照约定的时间和方式支付租金和押金。

解决办法：在本合同第三条和第四条中，明确约定租金和押金的支付时间、方式和金额。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金；如乙方在租赁期满或提前解除合甲方未按约定退还押金，甲方应支付违约金。

4.违约责任：双方应明确违约行为的处理方式，包括违约金的标准和损失赔偿等。

解决办法：在本合同第七条中，双方可约定违约行为的处理方式，包括支付违约金和赔偿损失等。

5.争议解决：双方应明确约定合同争议解决的途径和法院管辖权。

解决办法：在本合同第八条中，明确约定双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任