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2024版民间借款抵押房屋抵押权质权合同范本，拓展抵押权服务内容

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.借款人及出借人信息

3.1借款人基本信息

3.2出借人基本信息

4.借款金额及期限

4.1借款金额

4.2借款期限

5.利息及还款方式

5.1利息计算方式

5.2还款方式

6.抵押房屋信息

6.1房屋基本信息

6.2房屋产权证明

7.抵押权设立

7.1抵押权设立的方式

7.2抵押权登记

8.抵押权范围

8.1抵押权范围界定

8.2抵押权优先受偿权

9.抵押权实现

9.1抵押权实现的条件

9.2抵押权实现的方式

10.抵押权质权合同拓展服务内容

10.1拓展服务内容概述

10.2拓展服务具体内容

11.违约责任

11.1借款人违约责任

11.2出借人违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同变更与解除

14.3合同附件

14.4合同解释权

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确借款人向出借人借款的金额、期限、利率及还款方式，并就抵押房屋设定抵押权，确保出借人债权的安全。

第二条定义与解释

2.1定义

本合同中“借款人”指需要向出借人借款的自然人或法人；“出借人”指提供借款的自然人或法人；“抵押房屋”指借款人以其拥有的房屋设定抵押权的房屋。

2.2解释

对本合同中的用语，除非上下文另有含义，否则应按照其通常含义进行解释。

第三条借款人及出借人信息

3.1借款人基本信息

借款人名称（或姓名）：____________________

身份证号（或营业执照号）：____________________

通讯地址：____________________

联系电话：____________________

3.2出借人基本信息

出借人名称（或姓名）：____________________

身份证号（或营业执照号）：____________________

通讯地址：____________________

联系电话：____________________

第四条借款金额及期限

4.1借款金额

借款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2借款期限

借款期限自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第五条利息及还款方式

5.1利息计算方式

借款利息按年利率____________________%计算，利随本清。

5.2还款方式

首次还款日期：____________________年____________________月____________________日；

每次还款金额：____________________元；

还款期限：____________________月。

第六条抵押房屋信息

6.1房屋基本信息

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋所有权证号：____________________

房屋性质：____________________

6.2房屋产权证明

借款人应向出借人提供房屋所有权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第七条抵押权设立

7.1抵押权设立的方式

借款人将抵押房屋的抵押权设立于出借人，以担保借款的偿还。

7.2抵押权登记

借款人应在抵押权设立之日起____________________日内，将抵押权登记于不动产登记机构。

第八条抵押权范围

8.1抵押权范围界定

抵押权所担保的债权包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用及其他所有因借款而产生的费用。

8.2抵押权优先受偿权

抵押权在抵押财产处分所得的价款中，优先于借款人的一般债权人受偿。

第九条抵押权实现

9.1抵押权实现的条件

借款人未按约定的期限履行还款义务；

借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

借款人发生重大债务，可能危及债权；

借款人被宣告破产或解散。

9.2