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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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服务合同物业服务合同协议书2024年通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方业主的定义

1.4物业服务的定义

第二条物业服务内容

2.1物业管理的范围

2.2物业服务的项目

2.3物业服务的标准

第三条服务期限

3.1合同的有效期

3.2合同续约的条件

3.3合同终止的条件

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整

第五条甲方义务

5.1甲方对物业的使用和维护

5.2甲方配合乙方的工作

第六条乙方义务

6.1乙方提供物业服务

6.2乙方对甲方业主的权益保护

第七条违约责任

7.1甲方的违约责任

7.2乙方的违约责任

第八条争议解决

8.1双方协商解决

8.2提交甲方所在地人民法院解决

第九条必威体育官网网址条款

9.1双方对合同内容的必威体育官网网址

9.2必威体育官网网址期限

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

第十二条通知和送达

12.1双方的通知方式

12.2通知的送达时间

第十三条法律适用和争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××小区业主委员会

1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号

1.3甲方业主：指已购买并入住×××小区的住户

1.4物业服务：指甲方按照本合同约定，为乙方提供的小区物业管理服务，包括房屋及设施设备维修、维护、保养，环境卫生清洁，公共秩序维护，绿化养护等工作。

第二条物业服务内容

2.1物业管理的范围：×××小区内的所有住宅、配套设施及公共区域

2.2物业服务的项目：

2.2.1房屋及设施设备维修、维护、保养

2.2.2环境卫生清洁

2.2.3公共秩序维护

2.2.4绿化养护

2.2.5其他服务：如社区活动组织、便民服务等

2.3物业服务的标准：按照《×××小区物业服务标准》执行

第三条服务期限

3.1合同的有效期：自××年××月××日起至××年××月××日止

3.2合同续约的条件：双方协商一致，并签订书面续约合同

3.3合同终止的条件：

3.3.1双方协商一致解除合同

3.3.2甲方未按照约定提供服务，乙方有权解除合同

3.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算：按照建筑面积、物业服务项目及标准等因素计算

4.1物业服务费用的支付方式：每月×日前，乙方将物业服务费用支付给甲方

4.1物业服务费用的调整：如有调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关规定进行调整

第五条甲方义务

5.1甲方对物业的使用和维护：甲方应按照法律法规及本合同约定，合理使用和维护物业

5.2

甲方配合乙方的工作：甲方应积极配合乙方的物业管理工作，如提供相关资料、协助维修等

第六条乙方义务

6.1乙方提供物业服务：乙方应按照本合同约定及物业服务标准，提供合格的物业服务

6.2乙方对甲方业主的权益保护：乙方应尊重甲方业主的合法权益，妥善处理业主的投诉和建议

第八条违约责任

8.1甲方的违约责任：

8.1.1甲方未按照约定提供物业服务，应承担相应的违约责任

8.1.2甲方未按照约定支付物业服务费用，应支付滞纳金

8.2乙方的违约责任：

8.2.1乙方未按照约定提供物业服务，应承担相应的违约责任

8.2.2乙方未按照约定处理业主投诉，应承担相应的违约责任

第九条争议解决

9.1双方协商解决：双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议

9.2提交甲方所在地人民法院解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院解决

第十条必威体育官网网址条款

10.1双方对合同内容的必威体育官网网址：双方应对合同的内容、签订过程及双方的商业秘密予以必威体育官网网址

10.2

必威体育官网网址期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件：

11.1.1经双方协商一致，可以变更合同的部分或全部内容

11.1.2因国家法律法规、政策变化，导致合