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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

必威体育精装版购房首付方案协议版B版

本合同目录一览

1.首付比例

1.1购房总价的确定

1.2首付款的计算方法

1.3首付款的支付时间及方式

2.首付分期支付

2.1分期支付的首付款比例

2.2分期支付的期限及次数

2.3分期支付的违约金计算方式

3.贷款申请

3.1贷款金额的确定

3.2贷款利率的确定

3.3贷款申请的手续及时间要求

4.贷款审批及放款

4.1贷款审批的时间及结果通知

4.2贷款放款的时间及方式

4.3贷款放款后的资金使用要求

5.首付款及贷款的支付与扣除

5.1首付款支付与扣除的流程及时间

5.2贷款支付与扣除的流程及时间

5.3未按时支付首付款或贷款的违约处理

6.购房合同的签订与备案

6.1购房合同的签订时间及地点

6.2购房合同备案的时间及要求

7.房产证的办理

7.1房产证办理的时间及流程

7.2房产证办理的费用承担

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付的时间及方式

8.2房屋验收的标准及时间

9.违约责任

9.1买方的违约责任

9.2卖方的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决的途径及方式

10.2争议解决的时间限制

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件及程序

11.2合同解除的条件及程序

12.合同的终止与失效

12.1合同终止的条件

12.2合同失效的后果

13.其他约定

13.1购房相关费用的承担

13.2双方的其他权利和义务

14.附则

14.1合同的生效时间

14.2合同的附件及补充协议

14.3合同的修订及解释权

第一部分：合同如下：

第一条首付比例

1.1购房总价的确定

本合同所涉及的购房总价根据甲方提供的房源信息及乙方实际选定的房屋确定，具体金额以甲方提供的《商品房买卖合同》为准。

1.2首付款的计算方法

首付款计算方法如下：购房总价×首付比例=首付款金额。首付比例根据乙方选择的付款方式及甲方提供的首付方案确定。

1.3首付款的支付时间及方式

乙方应在本合同签订之日起【】日内，将首付款支付至甲方指定的账户。首付款支付方式可以为银行转账、现金支付等方式。

第二条首付分期支付

2.1分期支付的首付款比例

乙方可以选择分期支付首付款，分期支付的首付款比例及金额由甲方根据实际情况确定，并在本合同中明确。

2.2分期支付的期限及次数

分期支付的期限及次数由甲方根据实际情况确定，并在本合同中明确。乙方应按照约定的期限和次数，按时将首付款支付至甲方指定的账户。

2.3分期支付的违约金计算方式

乙方未按照约定时间及次数支付首付款的，应向甲方支付违约金。违约金计算方式为：逾期支付的首付款金额×逾期付款天数×违约金利率。

第三条贷款申请

3.1贷款金额的确定

乙方选择的贷款金额不得低于首付款金额的【】%，且最高不得超过购房总价的【】%。具体贷款金额以银行审批结果为准。

3.2贷款利率的确定

贷款利率按照银行公布的同期贷款利率执行，具体利率以银行审批结果为准。

3.3贷款申请的手续及时间要求

乙方应按照甲方的指引，按时向银行提交贷款申请所需的手续及资料。贷款申请提交时间不得迟于本合同签订之日起【】日。

第四条贷款审批及放款

4.1贷款审批的时间及结果通知

银行自收到乙方提交的贷款申请之日起【】日内完成审批，并将审批结果通知甲方及乙方。

4.2贷款放款的时间及方式

贷款审批通过后，银行将在【】日内放款至甲方指定的账户。贷款放款方式可以为转账、支票等方式。

4.3贷款放款后的资金使用要求

贷款放款后的资金必须用于支付购房款及与购房相关的费用。乙方不得将贷款资金用于其他用途，否则承担相应法律责任。

第五条首付款及贷款的支付与扣除

5.1首付款支付与扣除的流程及时间

乙方按照本合同约定支付首付款后，甲方应在【】日内扣除相应金额，并向乙方出具收款凭证。

5.2贷款支付与扣除的流程及时间

贷款放款后，银行应在【】日内将贷款资金支付至甲方指定的账户。甲方应在收到贷款资金之日起【】日内扣除相应金额，并向乙方出具收款凭证。

5.3未按时支付首付款或贷款的违约处理

乙方未按时支付首付款或贷款的，按照本合同第二条规定承担违约责任。甲方有权根据实际情况，要求乙方支付逾期付款的违约金。

第六条购房合同的签订与备案

6.1购房合同的签订时间及地点

本合同签订后【】日内，甲乙双方应在甲方办公地点签订《商品房买卖合同》。

6.2购房合同备案的时间及要