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2024版民房租赁押金管理与维修服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4欠租处理

5.押金管理与退还

5.1押金金额

5.2押金支付时间

5.3押金退还条件

5.4押金退还方式

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.不可抗力及免责条款

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力处理

7.3免责条款

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋清单

11.2附件二：押金收据

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方法定代表人：________

1.1.3出租方联系方式：电话________，邮箱________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方法定代表人：________

1.2.3承租方联系方式：电话________，邮箱________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：________市________区________街道________号

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋结构：________

2.4房屋装修情况：________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：________年________月________日

3.2租赁终止日期：________年________月________日

3.3租赁续约条款

3.3.1租赁期满后，双方均可提前________天书面通知对方续约；

3.3.2续约期限最长不超过________年；

3.3.3续约租金按原租金的________%执行。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币________元整；

4.2支付时间：每月________日前支付；

4.3支付方式：现金支付或银行转账；

4.4欠租处理

4.4.1承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算；

4.4.2欠租超过________天，出租方有权解除合同。

5.押金管理与退还

5.1押金金额：人民币________元整；

5.2押金支付时间：签订合同时一次性支付；

5.3押金退还条件

5.3.1租赁期满，房屋无损坏且无欠租情况；

5.3.2承租方提前解除合同，房屋无损坏且无欠租情况；

5.4押金退还方式：租赁期满后，无欠租情况下，出租方在________日内退还押金。

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

6.1.1承租方仅限于自用，不得转租、转借或擅自改变房屋结构；

6.1.2不得在房屋内进行违法活动；

6.1.3不得损坏房屋设施，如有损坏，需照价赔偿；

6.2房屋维护责任

6.2.1房屋的日常维护由承租方负责；

6.2.2房屋的大修由出租方负责，维修费用由出租方承担；

6.3房屋损坏赔偿

6.3.1承租方因使用不当导致房屋损坏，应负责修复或赔偿；

6.3.2因不可抗力导致房屋损坏，双方协商解决。

7.不可抗力及免责条款

7.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；

7.2不可抗力处理

7.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时协商解决；

7.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

7.3免责条款

7.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可免除部分或全部责任；

7.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应尽快采取补救措施，以减少损失。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金；

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；

8.1.3承租方损坏房屋设施，未按约定赔偿；

8.1.4出租方未按约定提供房屋；

8.1.5出租方未按约定