借款及抵押合同示例2024年.docx

?借款及抵押合同示例2024年

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（贷款人）：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________

鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，并同意以抵押方式提供担保，为确保甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行：

第一条借款金额及用途

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方借款用途为：__________。

第二条借款期限

2.1借款期限为______年，自合同生效之日起计算。

2.2若甲方需提前还款或延期还款，应至少提前______个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后办理相关手续。

第三条借款利率及利息

3.1借款利率为年利率______%，按______（年/季/月）计息。

3.2甲方应在每个计息期结束之日支付当期利息，逾期未付的，按逾期天数及逾期利率计算罚息。

第四条还款方式

（1）等额本息还款法；

（2）等额本金还款法；

（3）先息后本法；

（4）其他：__________。

4.2甲方须在约定的还款日将当期应还款金额足额转入乙方指定的账户。

第五条抵押物

（1）房产，位于：__________，房产证号：__________；

（2）车辆，车牌号：__________，行驶证号：__________；

（3）其他：__________。

5.2甲方保证抵押物所有权归甲方所有，且不存在任何权属争议、查封、抵押、质押等权利限制。

第六条抵押物的登记与保险

6.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，办理抵押物登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。

6.2甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行保险，并将保险单交乙方保管。

第七条违约责任

7.1甲方逾期还款的，应按逾期天数及逾期利率支付罚息，并承担乙方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、保全费等费用。

7.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

第八条合同的变更、解除和终止

8.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止。

8.2在借款期限内，如遇不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项：

1.确保抵押物的权属清晰，无权利限制。

2.办理抵押物登记手续，确保抵押权有效设立。

3.按时足额还款，避免逾期产生罚息及相关费用。

4.按照约定的用途使用借款，避免违约情形。

5.发生争议时，优先通过协商解决。

解决办法：

1.在签订合同前，对抵押物进行全面的权属调查。

2.及时办理抵押登记，并妥善保管抵押权证和保险单。

3.设置提醒机制，确保按时还款。

4.如需变更借款用途，应及时与乙方协商并修改合同。

5.争议发生时，积极协商，必要时可依法诉讼。

法律名词解释：

抵押权：指债权人对债务人或第三人提供的抵押物享有优先受偿的权利。

权属争议：指对财产所有权、使用权等权利的归属有异议或纠纷。

罚息：指借款人逾期还款时，按照约定的利率加收的违约金。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

诉讼费：指当事人因诉讼而支付给人民法院的费用。

律师费：指当事人因聘请律师提供法律服务而支付的费用。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.场合：甲方为小型企业，借款用于季节性原材料采购。

补充条款：考虑到甲方经营的特殊性，双方约定在原材料采购季节，甲方可以申请临时调整还款计划，乙方应在合理范围内给予配合。

条款示例：

“鉴于甲方的经营特点和资金需求，双方同意，在原材料采购季节，甲方有权提出还款计划的临时调整申请，乙方应本着友好合作的原则，在不超过______天的期限内给予答复。”

2.场合：甲方为个人，借款用于购买自用住房。

补充条款：若甲方在还款期间遇到经济困难，可申请延长还款期限，但需提供相应的财务证明。

条款示例：

“若甲方在还款期间因特殊情况导致经济压力增大，可向乙方申请延长还款期限。甲方需提供最近期的财务状况证明，经乙方审核同意后，可适当延长还款期限。”

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