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2024版毛坯商铺租赁合同租赁期限及租金调整通知协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁标的

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1基础租金

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

6.租金调整

6.1调整频率

6.2调整依据

6.3调整计算方法

7.押金及保证金

7.1押金金额

7.2押金退还

7.3保证金金额

7.4保证金退还

8.使用规则

8.1商铺使用规范

8.2商铺装修要求

8.3商铺维护责任

9.水电费及其他费用

9.1水电费承担

9.2其他费用承担

9.3费用结算方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除情形

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后果

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版毛坯商铺租赁合同租赁期限及租金调整通知协议》。

1.1.2“出租方”指将商铺出租给承租方的甲方。

1.1.3“承租方”指承租甲方商铺的乙方。

1.1.4“商铺”指出租方所有，乙方承租使用的具体位置及面积的毛坯商铺。

1.1.5“租金”指乙方支付给出租方的租赁费用。

1.1.6“押金”指乙方支付给出租方作为保证金，租赁期满或合同解除时退还的费用。

1.1.7“保证金”指乙方支付给出租方作为保证商铺正常使用及维护的费用，租赁期满或合同解除时按约定比例退还。

1.2解释

1.2.1本合同中的“等”、“包括”、“包含”等词语均指包含但不限于其后所列内容。

2.双方基本信息

2.1出租方

2.1.1甲方名称：

2.1.2甲方地址：

2.1.3甲方联系人：

2.1.4甲方联系电话：

2.2承租方

2.2.1乙方名称：

2.2.2乙方地址：

2.2.3乙方联系人：

2.2.4乙方联系电话：

3.租赁标的

3.1商铺位置：

3.2商铺面积：平方米

3.3商铺用途：仅限于商业用途，不得用于居住、办公等其他用途。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2029年1月1日

4.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约。

5.租金及支付方式

5.1基础租金：人民币元/月

5.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

5.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户

6.租金调整

6.1调整频率：每两年调整一次

6.2调整依据：根据市场行情及物价变动情况

6.3调整计算方法：以调整前的租金为基数，按照调整系数进行调整。

7.押金及保证金

7.1押金金额：人民币元

7.2押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在5个工作日内退还押金。

7.3保证金金额：人民币元

7.4保证金退还：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在5个工作日内退还保证金，扣除实际发生的维修费用。

8.使用规则

8.1商铺使用规范

8.1.1乙方应按照商铺的用途进行合法经营，不得从事违法活动。

8.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改动，须事先取得甲方书面同意。

8.1.3乙方应保持商铺的整洁，及时清理垃圾，不得随意堆放杂物。

8.1.4乙方不得占用消防通道、安全出口等公共区域。

8.2商铺装修要求

8.2.1.1装修方案需经甲方审核批准。

8.2.1.2装修材料应符合消防要求。

8.2.1.3装修期间应确保商铺的正常使用和安全。

8.2.1.4装修完成后，乙方应向甲方提供相关验收报告。

8.3商铺维护责任

8.3.2乙方应定期对商铺进行清洁、维修，发现安全隐患及时报修。

8.3.3乙方不得在商铺内进行任何可能损坏商铺结构或设施的行为。

9.水电费及其他费用

9.1水电费承担

9.1.1乙方承担商铺内的水、电费用。

9.1.2乙方应按实际使用量支付水、电费用。

9.2其他费用承担

9.2.1乙方承担商铺租赁期间产生的物业管理费、垃圾清运费等。

9.2.2乙方应按时支付上述费用，逾期未支付，甲方有权从押金中扣除。

9.3费用结算方式

9.3.1乙方