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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

沈阳房产市场二手房购销协议模板

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源产权性质

1.8房源产权归属

1.9房源现状

2.购房资格及付款方式

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号码

2.3购房者联系方式

2.4购房者付款方式

2.5首付款金额

2.6贷款金额

2.7贷款利率

2.8付款时间及方式

3.房屋价格及费用

3.1房屋成交价格

3.2定金金额

3.3定金支付时间及方式

3.4尾款金额

3.5尾款支付时间及方式

3.6房屋交易税费

3.7物业费

3.8供暖费

3.9其他相关费用

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户时间

4.4过户所需材料

4.5过户费用

5.房屋维修及保养

5.1房屋保修期

5.2保修范围

5.3保修费用

5.4房屋保养服务

6.违约责任

6.1购房者违约

6.2卖家违约

6.3违约赔偿金额

6.4违约金支付时间及方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖法院

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同生效时间

8.3合同变更条件

8.4合同解除条件

9.附加条款

9.1房屋交易过程中的其他事项

9.2双方约定的其他事项

10.签字盖章

10.1购房者签字

10.2卖家签字

10.3见证人签字

10.4签字日期

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3购房者身份证复印件

11.4其他相关证明材料复印件

12.房屋验收

12.1验收时间

12.2验收标准

12.3验收结果处理

13.房屋装修改造

13.1装修改造方案

13.2装修改造费用

13.3装修改造时间

14.房屋出租

14.1出租时间

14.2租金金额

14.3租金支付方式

14.4出租期间的维修责任

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：辽宁省沈阳市X街道X号

1.2房源面积：建筑面积为X平方米

1.3房源户型：X室X厅X卫

1.4房源楼层：第层

1.5房源朝向：南北通透

1.6房源建造年份：年

1.7房源产权性质：住宅

1.8房源产权归属：甲方所有

1.9房源现状：已装修

第二条购房资格及付款方式

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号码：X

2.3购房者联系方式：电话：X，邮箱：X

2.4购房者付款方式：首付+按揭

2.5首付款金额：人民币X万元

2.6贷款金额：人民币X万元

2.7贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行

2.8付款时间及方式：首付款在签署合同后七个工作日内支付；尾款在过户完成后七个工作日内支付。

第三条房屋价格及费用

3.1房屋成交价格：人民币X万元

3.2定金金额：人民币X万元

3.3定金支付时间及方式：定金在签署合同后七个工作日内支付。

3.4尾款金额：人民币X万元

3.5尾款支付时间及方式：尾款在过户完成后七个工作日内支付。

3.6房屋交易税费：按照相关法律法规规定，由双方各自承担。

3.7物业费：人民币元/月，从过户完成之日起计算。

3.8供暖费：按照当地政策规定执行。

3.9其他相关费用：包括但不限于过户费、维修基金等，按照实际情况承担。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：签署合同后X日内。

4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且甲方将房屋钥匙交付给乙方。

4.3过户时间：签署合同后X日内。

4.4过户所需材料：双方有效身份证件、房屋所有权证、房屋土地使用权证等相关材料。

4.5过户费用：按照相关法律法规规定执行。

第五条房屋维修及保养

5.1房屋保修期：自房屋交付之日起计算，保修期限为年。

5.2保修范围：房屋主体结构、主要设备及设施。

5.3保修费用：由甲方承担。

5.4房屋保养服务：甲方应按约定提供房屋保养服务，具体内容双方另行协商确定。

第六条违约责任

6.1购房者违约：乙方违反合同约定，未能按时支付款项或未能履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。

6.2卖家违约：甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，