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?借钱买房合同2024年

合同编号：____________

甲方（出借人）：____________

身份证号：____________

住址：____________

乙方（借款人）：____________

身份证号：____________

住址：____________

第一条借款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为借款。

1.2乙方向甲方借款的用途为购买位于____市的房产，具体地址为：____。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条借款利率及利息

3.1借款利率为年利率____%，按月计息。

3.2乙方应在每月的____日前支付当月利息，利息计算公式为：当月利息=借款本金×月利率。

第四条还款方式及还款期限

4.2还款计划如下：

4.3乙方提前还款的，应征得甲方同意，并支付全部未偿还本金及已产生利息。

第五条保证及担保

5.1乙方以本人名下房产（房产证编号：____）作为借款的抵押担保。

5.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，办理抵押登记手续。

第六条权利与义务

6.1甲方有权按照本合同的约定收回借款本金及利息。

6.2乙方有义务按照本合同的约定按时足额偿还借款本金及利息。

第七条违约责任

7.1乙方未按本合同约定按时足额偿还借款本金及利息的，应支付违约金，违约金计算公式为：违约金=逾期本金×逾期天数×千分之____。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出借人）：____________

签名：____________

日期：____年____月____日

乙方（借款人）：____________

签名：____________

日期：____年____月____日

附件：还款计划表（略）

注意事项：

1.确保甲乙双方的身份真实、合法，核实身份证信息。

2.明确借款金额、用途、期限、利率及还款方式，避免日后纠纷。

3.办理房产抵押登记手续，确保抵押权的有效性。

4.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.注意合同签订日期，确保合同生效时间无误。

解决办法：

1.查验甲乙双方的身份证件，确保信息准确无误。

2.在合同中详细列明各项条款，并由双方确认无误后签署。

3.及时办理房产抵押登记，确保抵押权的设立。

4.双方应诚信履行合同，如发生纠纷，可通过协商或诉讼解决。

5.在合同中明确签订日期，如有修改，双方应再次确认并签署。

法律名词解释：

1.出借人：指提供借款的甲方，即贷款方。

2.借款人：指接受借款的乙方，即借款方。

3.抵押担保：指借款人将自己的房产作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

5.诉讼：指合同当事人因合同纠纷向人民法院提起的解决争议的程序。

1.特殊情况：乙方家庭经济状况变动

应用场合：如果乙方突然失业或家庭成员有大病，可能影响还款能力。

补充条款：

“如果乙方因不可抗力因素导致经济状况严重恶化，双方同意根据实际情况调整还款计划。”

2.特殊情况：房产价值波动

应用场合：房价上涨或下跌，可能会影响乙方的还款意愿或能力。

补充条款：

“若房产市场价值发生重大变化，双方应协商是否需要对借款条件进行调整。”

下面是这个：

1.房产附件

如果房子有特殊需求：

补充条款：

“乙方需提供房产证复印件，以及近期的房产评估报告。”

房产证复印件

房产评估报告

2.家庭经济状况证明

应用场合：如果家庭经济有变动。

补充条款：

“乙方需提供最近的家庭收入证明和可能影响还款能力的其他相关文件。”

附件列表：

家庭收入证明

相关医疗费用单据（如有）

3.还款计划调整

应用场合：如果需要调整还款计划。

补充条款：

“任何还款计划的调整均需双方书面同意，并作为合同附件。”

附件列表：

还款计划调整协议

4.房产抵押登记文件

应用场合：确保抵押有效。

补充条款：

“乙方需在规定时间内完成房产抵押登记，并将登记证明文件交予甲方。”

附件列表：

抵押登记证明文件