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?合同编号:
出租方:
姓名(或名称):
地址:
联系电话:
电子:
承租方:
姓名(或名称):
地址:
联系电话:
电子:
第一条房屋描述
1.1房屋地址:
1.2房屋面积:
1.3房屋设施:(如有其他特殊设施,可列出)
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。
2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):元整(小写):¥元。
3.2承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。
3.3租金支付方式为银行转账,账户信息如下:
户名:
账号:
银行:
第四条押金
4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币(大写):元整(小写):¥元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏范围内进行退还押金。
第五条房屋使用及维护
5.1承租方须合理使用房屋及附属设施,按照我国相关法律法规和物业管理规定进行合理使用,爱护公共设施。
5.2承租方不得擅自改变房屋结构,不得将房屋转租、转借或用作非法用途。
5.3承租方在租赁期间应负责房屋的日常维护和物业管理费用的支付。
第六条维修责任
6.1出租方应保证房屋及附属设施符合租赁用途,确保房屋主体结构安全,合法合规。
6.2承租方在租赁期间因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,应承担维修责任。
6.3出租方应在接到维修通知后七个工作日内进行维修。如因维修原因导致承租方无法正常使用房屋,出租方应减免相应租金。
第七条合同解除
7.1在租赁期内,任何一方提前解除合同,需提前一个月通知对方,并按照双方协商的方式支付违约金。
7.2合同解除后,承租方应在合同解除之日起七个工作日内将房屋及附属设施交还给出租方。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
签订日期:
注意事项及解决办法:
1.出租方应保证房屋及附属设施符合租赁用途,确保房屋主体结构安全,合法合规。
解决办法:出租方应在租赁前对房屋及附属设施进行详细检查,确保符合租赁用途和安全标准。如有问题,应及时进行维修或整改。
2.承租方不得擅自改变房屋结构,不得将房屋转租、转借或用作非法用途。
解决办法:承租方应遵守合同约定,不得擅自改变房屋结构或用途。如需要进行改动,应提前征得出租方同意,并签订相关补充协议。
3.承租方在租赁期间应负责房屋的日常维护和物业管理费用的支付。
解决办法:承租方应及时支付物业管理费用,并负责房屋的日常维护。如有损坏,应及时通知出租方并进行维修。
4.出租方应在接到维修通知后七个工作日内进行维修。如因维修原因导致承租方无法正常使用房屋,出租方应减免相应租金。
解决办法:出租方应及时响应维修需求,确保维修工作在规定时间内完成。如因维修导致承租方无法使用房屋,应根据实际情况减免租金。
5.任何一方提前解除合同,需提前一个月通知对方,并按照双方协商的方式支付违约金。
解决办法:双方应遵守合同约定,如需要提前解除合同,应提前一个月通知对方,并按照协商方式支付违约金。
6.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
解决办法:双方应积极寻求友好协商解决争议,如协商无果,可以依法
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