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江苏地区2024购房合同精选版
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方（购房人）
1.2乙方（开发商）
1.3丙方（银行）
第二条：房屋信息
2.1房屋位置
2.2房屋类型
2.3房屋面积
2.4房屋价格
第三条：付款方式及进度
3.1首付款
3.2贷款金额
3.3还款方式
3.4付款时间节点
第四条：交付及验收
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3验收程序
4.4质量问题处理
第五条：产权及办理
5.1房屋产权
5.2产权办理时间
5.3产权办理费用
第六条：配套设施及公共服务
6.1配套设施
6.2公共服务
第七条：物业管理
7.1物业管理公司
7.2物业管理费用
7.3物业管理服务内容
第八条：合同的变更和解除
8.1变更条件
8.2解除条件
8.3变更和解除的程序
第九条：违约责任
9.1甲方违约
9.2乙方违约
9.3丙方违约
第十条：争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
第十一条：法律法规
11.1适用法律法规
11.2法律法规冲突解决
第十二条：其他约定
12.1装修标准
12.2配套设施交付时间
12.3前期物业管理费用
第十三条：附件
13.1房屋平面图
13.2付款凭证
13.3房屋交付确认书
第十四条：合同的生效、修改和终止
14.1合同生效条件
14.2合同修改程序
14.3合同终止条件
14.4合同终止后的处理
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方（购房人）：指签订本合同并按照合同约定购买房屋的个人或单位。
1.2乙方（开发商）：指依法成立并具有房地产开发资质的企业，负责房屋的开发、建设、销售及售后服务。
1.3
丙方（银行）：指与甲方、乙方签订贷款合同的金融机构，负责提供购房贷款服务。
第二条：房屋信息
2.1房屋位置：江苏省南京市区路号，具体栋号、单元、楼层、房号详见附件一：房屋平面图。
2.2房屋类型：住宅，建筑结构为X，建筑密度为X，绿地率为X。
2.3房屋面积：建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。
2.4房屋价格：人民币X元/平方米，总价人民币X元（大写：X元整），具体价款详见附件二：付款凭证。
第三条：付款方式及进度
3.1首付款：甲方应在签订合同之日起七个工作日内，向乙方支付房屋总价的30%作为首付款，首付款金额为人民币X元（大写：X元整）。
3.2贷款金额：甲方申请贷款的金额为房屋总价的70%，贷款金额为人民币X元（大写：X元整）。
3.3还款方式：甲方按照与丙方签订的贷款合同约定的还款方式进行还款，如有变更，应提前三个工作日与丙方及乙方协商一致。
3.4付款时间节点：甲方支付首付款后，按照合同约定的付款进度，分阶段支付剩余房款。具体付款时间节点详见附件三：付款进度表。
第四条：交付及验收
4.1交付时间：乙方应在合同约定的交付日期前，将符合合同约定的房屋交付给甲方。具体交付时间详见附件四：房屋交付确认书。
4.2交付条件：乙方交付的房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，具备正常使用功能，并提供相关证明文件。
4.3验收程序：甲方应在收到房屋后七个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知乙方。如甲方对房屋质量有异议，应书面通知乙方，并由乙方负责处理。
4.4质量问题处理：对于验收过程中发现的问题，乙方应在接到甲方通知后十五个工作日内予以解决。如乙方未能在规定时间内解决质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金。
第五条：产权及办理
5.1房屋产权：甲方按照合同约定购买的房屋，享有独立的产权。
5.2产权办理时间：乙方应在房屋交付后六个月内，协助甲方办理房屋产权登记手续。具体办理时间及所需费用详见附件五：产权办理时间表。
5.3产权办理费用：甲方应按照乙方提供的产权办理时间表，支付相关费用。具体费用包括但不限于税费、登记费、工本费等。
第六条：配套设施及公共服务
6.1配套设施：乙方承诺在房屋交付时，按照合同约定的配套设施交付时间，将供水、供电、供气、通讯、有线电视等配套设施接入房屋。具体配套设施及交付时间详见附件六：配套设施交付时间表。
6.2
公共服务：乙方承诺在房屋交付后，按照合同约定的公共服务提供时间，向甲方提供物业管理、维修等服务。具体公共服务内容及提供时间详见附件七：公共服务提供时间表。
第八条：合同的变更和解除
8.1变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，一方有权解除合同。
（1）甲方、乙方、丙方协商一致，确定变更或解除事项；
（2）签订书面
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