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2024版校园物业管理服务标准化合同
本合同目录一览
1.合同双方的基本信息
1.1物业管理方信息
1.2业主方信息
2.物业管理服务的内容
2.1基础物业管理服务
2.1.1室内设施设备维护
2.1.2公共区域清洁与绿化
2.1.3安全巡逻与监控
2.2专项物业管理服务
2.2.1设施设备维修与养护
2.2.2公共设施管理与维护
2.2.3消防安全与应急处理
3.服务期限与时间安排
3.1服务期限
3.2服务时间
4.物业管理费用
4.1费用构成
4.2收费标准
4.3付款方式
5.物业管理方的权利与义务
5.1物业管理方的权利
5.2物业管理方的义务
6.业主方的权利与义务
6.1业主方的权利
6.2业主方的义务
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.合同生效与终止
8.1合同生效
8.2合同终止
9.合同变更
9.1合同变更条件
9.2合同变更程序
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.合同其他条款
13.1法律适用
13.2争议管辖
13.3合同份数
13.4合同签订时间
14.合同附件清单
14.1附件一：物业管理服务内容明细
14.2附件二：物业管理费用明细
14.3附件三：合同签订文件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方的基本信息
1.1物业管理方信息
1.1.1物业管理方名称：X物业管理公司
1.1.2法定代表人：
1.1.3注册地址：北京市区路号
1.1.4联系电话：0105678
1.2业主方信息
1.2.1业主方名称：X学校
1.2.2法定代表人：
1.2.3注册地址：北京市区路号
1.2.4联系电话：01087654321
2.物业管理服务的内容
2.1基础物业管理服务
2.1.1室内设施设备维护
2.1.1.1每日对公共区域的照明、通风、供水、供电设施进行检查与维护
2.1.1.2每周对电梯、楼梯间、走廊等公共区域进行清洁
2.1.2公共区域清洁与绿化
2.1.2.1每日对公共区域进行清扫、垃圾清运
2.1.2.2每周对绿化带进行修剪、浇水
2.1.3安全巡逻与监控
2.1.3.124小时值班，对校园进行安全巡逻
2.1.3.2安装监控设备，确保校园安全
2.2专项物业管理服务
2.2.1设施设备维修与养护
2.2.1.1及时对损坏的设施设备进行维修
2.2.1.2定期对设施设备进行养护，延长使用寿命
2.2.2公共设施管理与维护
2.2.2.1对公共设施进行定期检查，确保设施完好
2.2.2.2及时对损坏的公共设施进行维修
2.2.3消防安全与应急处理
2.2.3.1定期进行消防安全检查，确保消防设施完好
2.2.3.2培训应急处理人员，提高应对突发事件的能力
3.服务期限与时间安排
3.1服务期限
3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共四年。
3.2服务时间
3.2.1物业管理方应保证24小时值班，确保校园安全。
3.2.2物业管理方应按照合同规定的时间安排，完成各项物业管理服务工作。
4.物业管理费用
4.1费用构成
4.1.1基础物业管理服务费用
4.1.2专项物业管理服务费用
4.2收费标准
4.2.1基础物业管理服务费用：每月每平方米人民币2元。
4.2.2专项物业管理服务费用：根据实际情况，双方另行协商确定。
4.3付款方式
4.3.1业主方应在每月的固定日期向物业管理方支付物业管理费用。
4.3.2物业管理方应向业主方开具合法的收费凭证。
5.物业管理方的权利与义务
5.1物业管理方的权利
5.1.1依法对校园进行物业管理。
5.1.2依照合同规定，收取物业管理费用。
5.2物业管理方的义务
5.2.1为业主方提供优质的物业管理服务。
5.2.2维护校园安全，确保业主方和校园师生的人身财产安全。
6.业主方的权利与义务
6.1业主方的权利
6.1.1享有物业管理服务。
6.1.2对物业管理服务提出意见和建议。
6.2业主方的义务
6.2.1遵守合同约定，按时支付物业管理费用。
6.2.2配合物业管理方的工作，共同维护校园秩序。
8.合同生效与终止
8.1合同生效
8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.1.2合同生效前，双方应完成合同约定的准备工作。
8.2合同终止
8.2.1本合同服务期限届满，如双方无异议，合同自动终止。
8.2
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