2025住宅出租商用合同.docxVIP

?合同编号：

1.名称（或姓名）：

2.地址：

3.联系人：

4.联系电话：

1.名称（或姓名）：

2.地址：

3.联系人：

4.联系电话：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1本合同租赁的物业包括：（具体房屋面积、房间数量等）。

1.2租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第二条租金及支付方式

2.2乙方应在每期租金到期日前个工作日支付租金至甲方指定的账户。

第三条押金

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在个工作日内退还乙方全部押金。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对物业的正常使用；

（2）负责物业的维修、保养及安全；

（3）协助乙方办理相关商业手续；

（4）按照约定时间、方式收取租金。

4.2乙方权利义务：

（1）按时支付租金；

（2）合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途；

（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序；

（4）承担租赁期间水、电、燃气、通讯等费用。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签署，并经双方确认。

5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止本合同，应提前天书面通知甲方，并支付违约金元人民币。

5.3在租赁期限内，如甲方需提前解除或终止本合同，应提前天书面通知乙方，并支付违约金元人民币。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.明确物业地址、面积、结构等基本情况，以免发生争议。

解决办法：在合同中详细描述物业的基本情况，并可附上物业相关照片、图纸等。

3.租金、押金、违约金等费用标准应明确，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确规定各项费用的标准、支付方式和期限。

4.双方权利义务应明确，以免在履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括物业使用、维修、保养等方面。

5.合同的变更、解除和终止条件及违约责任应明确。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除和终止的条件及违约责任。

6.注意合同的签订、履行、变更、解除和终止等环节的时效性。

解决办法：双方应按照合同约定的时间、方式履行合同，如有特殊情况需提前或延后履行，应书面通知对方并协商一致。

7.注意合同的保管，确保合同文本的完整性和可追溯性。

解决办法：双方各自妥善保管合同副本，并确保合同内容的准确性。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

7.物业：指本合同约定的出租方拥有的房屋及附属设施。

8.商业用途：指乙方租赁物业后所从事的经营活动。

9.合同变更：指合同内容在履行过程中双方达成一致，对原合同内容进行修改或补充。

10.合同解除：指合同双方在合同履行期限内，经协商一致终止合同关系。

11.合同终止：指合同约定的租赁期限届满，双方不再继续履行合同。

应用