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2024版星级酒店物业租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

1.3合同签订

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.物业概况

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业用途

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4逾期支付处理

6.物业管理费用

6.1物业管理费标准

6.2物业管理费支付方式

6.3物业管理费调整

7.物业使用与维护

7.1物业使用范围

7.2物业维护责任

7.3物业装修与改造

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同生效与解释

14.1合同生效

14.2合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

本合同双方当事人根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于市区路号星级酒店物业出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议。

1.2合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：酒店管理有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

2.2乙方基本信息

乙方名称：餐饮管理有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

3.物业概况

3.1物业位置

物业位于市区路号，为星级酒店。

3.2物业面积

物业总面积为平方米，具体使用面积为平方米。

3.3物业用途

物业用途为餐饮、住宿等。

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

本合同租赁期限自年月日至年月日。

4.2租赁期限续约

租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前一个月书面通知对方，并协商一致后签订续租合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为人民币元/月。

5.2租金支付方式

乙方应于每月的日前，将租金汇入甲方指定账户。

5.3租金支付时间

租赁期内，乙方应按约定的支付时间及时支付租金。

5.4逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付%的滞纳金。

6.物业管理费用

6.1物业管理费标准

物业管理费按物业实际使用面积计算，标准为人民币元/平方米·月。

6.2物业管理费支付方式

乙方应于每月的日前，将物业管理费汇入甲方指定账户。

6.3物业管理费调整

物业管理费调整需经双方协商一致，并书面通知对方。

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。

8.1.2甲方有权监督乙方对物业的使用情况，确保物业用于约定用途。

8.1.3甲方有权在租赁期满或合同解除时收回物业。

8.2甲方义务

8.2.1甲方应保证物业符合租赁合同的约定，并承担物业的维修责任。

8.2.2甲方应按照合同约定提供必要的物业管理服务。

8.2.3甲方应遵守国家有关法律法规，保障乙方合法权益。

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.1.1乙方有权按照合同约定使用物业。

9.1.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

9.1.3乙方有权在租赁期满前提出续租申请。

9.2乙方义务

9.2.1乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费。

9.2.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用性质。

9.2.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

10.合同变更与解除

10.1合同变更

任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

10.2合同解除

a)乙方未按约定支付租金或物业管理费，经催告后仍未支付；

b)乙方违反合同约定，擅自改变物业结构或使用性质；

c)乙方从事违法活动，损害甲方利益；

d)因不可抗力导致合同无法履行。

10.3解除合同的通知

解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起合同解除。

11.违约责任

11.1甲方违约责任

甲方未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2乙方违约责任

乙方未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等