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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

昆明市中心商业租赁协议模板版B版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金

3.1租金金额

3.2租金支付方式和时间

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权利和义务

4.2出租人的维护责任

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的保养义务

第六条保险

6.1承租人应购买的保险类型

6.2保险费用支付责任

第七条租金调整

7.1租金调整的条件和方式

第八条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的违约责任

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的方式和地点

第十一条通知

11.1通知的方式和时间

第十二条合同的修改和补充

12.1合同修改和补充的条件和方式

第十三条合同的解除

13.1合同解除的条件和方式

第十四条附则

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于昆明市市中心，具体地址为【地址】。租赁物的建筑面积为【面积】平方米，包括【具体房间或区域】。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物现状为【描述租赁物现状】，包括但不限于装修状况、设施设备等。租赁物应符合我国相关法律法规及行业标准，具备正常的居住或使用条件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【开始日期】起，至【结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续租，应在该租赁期结束前【提前通知时间】书面通知对方。未提前通知或双方未达成续租协议的，租赁合同自动终止。

第三条租金

3.1租金金额

租金为每月【金额】元人民币，大写为【大写金额】。

3.2租金支付方式和时间

租金支付方式为每月【支付方式】，例如银行转账、现金等。租金支付时间为每月的【支付日期】，例如每月5日。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权利和义务

承租人有权按照合同约定使用租赁物。承租人应遵守我国法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好和安全。

4.2出租人的维护责任

出租人应对租赁物的结构、设备和安全负责，确保租赁物符合使用和安全要求。如租赁物出现故障，出租人应在【响应时间】内予以修复或更换。

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的整体维修和保养，确保租赁物设施设备正常运行。

5.2承租人的保养义务

承租人应按照租赁物的使用说明和维护要求，合理使用并妥善保管租赁物。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。

第六条保险

6.1承租人应购买的保险类型

承租人应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将出租人列为第一受益人。

6.2保险费用支付责任

承租人承担购买保险的费用，并确保保险的有效性和及时续保。

第八条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

任何一方提前终止租赁合同，应提前【提前通知时间】书面通知对方。提前终止租赁的条件如下：

1)双方协商一致；

2)承租人严重违反合同约定，出租人要求提前终止合同；

3)出租人因客观原因需要提前终止合同，如国家征收、征收决定、城市规划调整等。

8.2提前终止租赁的违约责任

提前终止租赁的，违约方应支付给对方【违约金金额】元人民币作为违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：

1)未按约定时间交付租赁物；

2)租赁物不符合约定的用途或安全标准；

3)未履行维修、保养义务。

9.2承租人的违约责任

承租人未按照合同约定使用租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：

1)未按约定时间支付租金；

2)擅自改变租赁物结构和用途；

3)损害租赁物的完好和安全。

第十条争议解决

10.1争议解决的方式和地点

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条通知

11.1通知的方式和时间

双方通过书面形式相互通知，通知应采用邮寄、电子邮件或直接送达等方式。通知自发送方