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2024版昆山写字楼租赁合同范本（含物业管理）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

1.2租赁房屋基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁用途及限制

2.1租赁用途

2.2使用限制

2.3违约责任

3.物业管理及费用

3.1物业服务内容

3.2物业管理费用

3.3物业服务费用支付

4.维修及保养

4.1房屋及设施维修责任

4.2保养责任

4.3维修及保养费用

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.2保证金退还条件

5.3违约情况下保证金处理

6.租赁合同变更及终止

6.1合同变更

6.2合同终止

6.3终止条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：租赁房屋清单

10.2附件二：租赁房屋使用说明书

10.3附件三：物业管理服务合同

11.其他约定事项

11.1合同未尽事宜

11.2附加条款

11.3不可抗力

12.合同签署

12.1签署时间及地点

12.2签署人

12.3签署手续

13.合同生效

13.1合同生效时间

13.2合同生效条件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话

乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话

1.2租赁房屋基本信息

房屋地址：具体地址

房屋面积：平方米

房屋结构：框架结构

房屋用途：写字楼

1.3租赁期限

租赁起始日期：年月日

租赁终止日期：年月日

1.4租金及支付方式

租金金额：人民币元整

租金支付方式：每月支付，具体日期及方式详见附件

2.租赁用途及限制

2.1租赁用途

乙方租赁房屋仅用于写字楼用途，不得用于居住、仓储或其他违法用途。

2.2使用限制

乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内设置任何影响房屋安全或使用的行为。

2.3违约责任

如乙方违反租赁用途或使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.物业管理及费用

3.1物业服务内容

甲方委托物业管理公司提供物业服务，具体服务内容包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等。

3.2物业管理费用

物业管理费用按物业管理合同约定标准收取，由乙方支付。

3.3物业服务费用支付

物业服务费用应于每月支付，具体日期及方式详见附件。

4.维修及保养

4.1房屋及设施维修责任

租赁期间，房屋及设施的正常使用维护由乙方负责，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

4.2保养责任

乙方应按照房屋及设施的使用说明书进行保养，确保其正常运行。

4.3维修及保养费用

维修及保养费用由乙方承担，具体费用详见附件。

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

租赁保证金金额为人民币元整，乙方应在签订合同当日支付。

5.2保证金退还条件

租赁期满，房屋及设施无损坏，且乙方已支付完毕所有费用，甲方应无息退还保证金。

5.3违约情况下保证金处理

如乙方违约，甲方有权扣除保证金或部分保证金作为违约赔偿。

6.租赁合同变更及终止

6.1合同变更

租赁期间，双方可协商一致变更合同内容，但应书面签订补充协议。

6.2合同终止

租赁期满，合同自动终止。如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请。

6.3终止条件

（1）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；

（2）乙方未按约定支付租金或物业管理费用；

（3）房屋及设施发生重大损坏，无法正常使用；

（4）法律法规规定的其他情况。

7.违约责任

7.1违约情形

双方违反合同约定的行为均视为违约。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

7.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意，争议解决可通过仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件

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