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?全新南通租房合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付人民币￥__________。

3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币￥__________。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。若乙方未及时通知甲方，导致损失扩大，扩大部分的维修费用由乙方承担。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

附件：房屋附属设施清单

注意事项：

1.确保合同中房屋的描述准确无误，包括地址、面积和结构。

2.明确租赁期限，并规定续租条件和方式。

3.规定租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。

4.确定押金数额及退还条件。

5.规定房屋使用及维修责任。

6.明确合同变更或解除的条件和程序。

7.规定违约责任及争议解决方式。

解决办法：

1.仔细检查合同各项条款，确保双方权益。

2.在合同中详细列举房屋附属设施清单，作为附件。

3.对租金调整、维修责任等可能产生争议的条款提前协商明确。

4.违约责任要具体明确，具有可操作性。

5.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。

租金：承租人为取得房屋使用权而支付给出租人的货币金额。

押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱，作为担保。

违约金：合同一方违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：如果乙方有小孩需要在家上课或照顾

补充条款：乙方保证在租赁期间，如家中有小孩需要安静的学习环境，甲方应尽量保证邻里之间的和谐，避免大声喧哗等。

条款示例：

“考虑到乙方家庭有小孩学习需要，甲方承诺将尽力维护一个安静舒适的居住环境，避免影响孩子的学习和休息。”

2.场合：乙方需要养宠物

补充条款：如果乙方有养宠物的需求，应提前与甲方沟通，并确保宠物不会损坏房屋设施，不影响邻里。

条款示例：

“乙方如需饲养宠物，必须征得甲方同意，并确保宠物行为不会对房屋造成损害，也不会干扰邻居的正常生活。”

3.场合：乙方需要改造房屋

补充条款：乙方如需对房屋进