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2024版果园租赁与生态旅游开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物

2.1.果园概况

2.2.果园设施

2.3.果园面积

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限的调整

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间

4.3.支付方式

5.租金调整

5.1.调整原则

5.2.调整时间

5.3.调整程序

6.租赁用途

6.1.果园种植

6.2.生态旅游开发

6.3.禁止事项

7.果园维护与管理

7.1.承租方责任

7.2.出租方责任

7.3.维护与管理费用

8.果园收益分配

8.1.收益计算方式

8.2.收益分配比例

8.3.收益分配时间

9.生态旅游开发

9.1.开发计划

9.2.开发范围

9.3.开发费用

10.合作伙伴关系

10.1.合作伙伴选择

10.2.合作伙伴权利与义务

10.3.合作伙伴变更

11.违约责任

11.1.违约情形

11.2.违约责任承担

11.3.违约赔偿

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

12.3.合同解除后果

13.争议解决

13.1.争议解决方式

13.2.争议解决机构

13.3.争议解决程序

14.其他约定事项

14.1.合同生效

14.2.合同附件

14.3.合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：农业科技有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所：省市区路号

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：生态旅游开发有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所：省市区路号

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx8765

2.租赁标的物

2.1.果园概况

2.1.1.果园名称：果园

2.1.2.果园地理位置：省市区镇

2.1.3.果园面积：100亩

2.1.4.果园种植品种：苹果、梨、桃等

2.2.果园设施

2.2.1.水源设施：灌溉系统完善，保证果园灌溉需求

2.2.2.电力设施：供电设施齐全，满足果园生产生活用电需求

2.2.3.仓储设施：仓库、冷库等设施齐全，保障果园产品储存需求

2.3.果园面积

2.3.1.实际租赁面积：100亩

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2029年12月31日

3.3.租赁期限的调整

3.3.1.租赁期限如需调整，双方应提前3个月书面通知对方

3.3.2.调整后的租赁期限应重新签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每年人民币50万元整

4.2.支付时间：每年1月1日前支付当年租金

4.3.支付方式：银行转账

5.租金调整

5.1.调整原则

5.1.1.根据市场行情、物价上涨等因素，租金可进行适当调整

5.1.2.调整幅度不超过市场租金水平的20%

5.2.调整时间

5.2.1.租金调整时间为租赁期满后或租赁期间每年1月1日

5.3.调整程序

5.3.1.租金调整前，双方应进行协商

5.3.2.协商一致后，签订租金调整协议

6.租赁用途

6.1.果园种植

6.1.1.承租方应按照约定用途进行果园种植

6.1.2.不得擅自改变果园种植品种和规模

6.2.生态旅游开发

6.2.1.承租方有权进行果园生态旅游开发

6.2.2.开发项目应符合相关法律法规及环境保护要求

6.3.禁止事项

6.3.1.不得在果园内进行与租赁用途无关的活动

6.3.2.不得破坏果园生态环境和设施

7.果园维护与管理

7.1.承租方责任

7.1.1.承租方应负责果园的日常维护与管理

7.1.2.确保果园设施的正常运行

7.2.出租方责任

7.2.1.出租方应保证果园水源、电力等基础设施的稳定供应

7.2.2.出租方应协助承租方解决果园维护与管理过程中遇到的问题

7.3.维护与管理费用

7.3.1.维护与管理费用由承租方承担

7.3.2.具体费用标准由双方另行协商确定

8.果园收益分配

8.1.收益计算方式

8.1.1.果园产品销售所得为果园收益

8.1.2.收益计算以实际销售金额为准

8.2.收益分配比例

8.2.1.出租方获得果园收益的20%

8.2.2.承租方获得果园收益的80%

8.3.收益分配时间

8.3.1.收益分配时间为每年12月31日后

8.3.2.分配所得款项应于次年的1月3