免租期租赁合同2024年.docx

?免租期租赁合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：________________

统一社会信用代码：____________

地址：________________

联系人：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：____________

地址：________________

联系人：____________

联系电话：____________

第一条租赁房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条免租期

3.1甲方给予乙方____个月的免租期，自合同签订之日起计算。

3.2免租期内，乙方无需支付租金，但需承担水、电、燃气、物业管理费等与使用房屋相关的费用。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

4.2乙方应在免租期结束后，每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第五条保证金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方保证金。

第六条权利义务

6.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期内合法使用房屋；

（2）负责房屋及附属设施的维修、保养，确保房屋安全；

（3）在租赁期内，不得无故收回房屋。

6.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）按时支付租金、水、电、燃气、物业管理费等相关费用；

（3）合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担赔偿责任。

第七条合同变更、解除和终止

7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代理人）：____________

签订日期：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____________

注意事项：

1.确保租赁双方的主体资格合法，甲方应拥有房屋的完全产权，乙方应具备合法的身份。

2.明确租赁房屋的具体信息，包括地址、面积和结构等，避免模糊不清导致纠纷。

3.确定租赁期限和免租期，以及租金的金额和支付方式，保证双方的权益。

4.规定保证金的使用和退还条件，防止保证金纠纷。

5.双方的权利和义务需要详细规定，以界定责任和权益。

6.明确合同变更、解除和终止的条件和程序，防止一方擅自变更或解除合同。

7.设定违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。

8.确定争议解决的方式和地点，为纠纷解决提供途径。

解决办法：

1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保合同的条款清晰、公平。

2.合同中应包含必要的法律条款，如争议解决条款，以保证合同的执行力。

3.双方应严格按照合同约定履行义务，如有变更，应及时书面通知对方。

4.发生纠纷时，通过协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。

法律名词解释：

甲方：合同中的出租方，指拥有房屋产权并将其出租给乙方的人或单位。

乙方：合同中的承租方，指租用甲方房屋的人或单位。

免租期：指租赁合同中规定的，乙方无需支付租金使用的期限。

租金：乙方为使用甲方房屋所支付的费用，通常按月计算。

保证金：为确保乙方履行合同义务，乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额的钱款。

违约责任：合同一方未按合同约定履行义务，应承担的法律责任。

争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

场合一：乙方打算将租赁房屋用作商业用途

补充条款：

1.乙方在进行商业活动时，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

2.乙方因商业活动产生的噪音、污染等，应采取有效措施，确保不影响周围邻居的正常生活。

附件列表：

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